[摘要] 目前南宁楼盘仍以期房为主，2015年年内能完成交房的为14%，2016年交房的占35%，2017年交房的占26%。
现房相对于期房来讲，更能保障购房者的购房安全，降低购房风险，楼盘能否按时交房受到多方面因素的影响，有市场因素、政策因素、自然因素、开发商的资金情况等，各区域、各楼盘的情况各不相同，也会影响交房的进程。
房天下数据监控中心统计显示，截止至2015年9月30日，截取全市152个楼盘，包含五象新区、青秀区、西乡塘区、江南区、兴宁区这5大区在售、待售楼盘，进行数据分析。从交房时间占比来看，目前南宁楼盘仍以期房为主，2015年年内能完成交房的为14%，2016年交房的占35%，2017年交房的占26%。
以上分析可以看出，南宁大部分楼盘交房时间为2016-2017年间，其中五象新区占大比例。对于购房者来说，买五象就是赌未来，虽然政府政策大力支持五象新区的发展，但是未来居住舒适度如何、配套完善率怎样、人气旺盛与否都是未知数。
因此，想买房又不想夜长梦多的购房者，不如把目光投向现房。数据分析显示，目前南宁在售现房中，青秀区占比大，为36%；其次为西乡塘区31%、江南区17%、兴宁区11%、五象新区5%。现房相比期房优点是配套、交通等方面实实在在看得到，缺点就是价格偏高。
刚需族想入手现房，不考虑青秀区的话，不如把目光投向江南区、西乡塘区。随着地铁1号线开通运营的时间越来越近，西乡塘区被诟病的“交通不方便”将得以“一雪前耻”，价格也是水涨船高。现在现房清盘有优惠的楼盘如：骋望领尚颂、正恒国际广场，购房者不妨实地考察一番。
值得一提的是，目前南宁楼市仍以刚需为主，在售楼盘户型多为78-90㎡左右的小户型，但随着央行降息、首付降至25%等多种利好政策，购房者心理开始倾向于改善性住宅。
于是，五象新区多个楼盘相应推出120㎡以上的大户型住宅，比如，华润二十城二期新品120㎡户型、南宁万达茂142㎡ 的阔绰5房等。所以，不管是二套房还是首套房，购房者们都较青睐于单价便宜的，那就买大的，大户型正慢慢攻占楼市。
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