[摘要] 下半年以来以来，楼市政策频频出台，各种利好消息不断推出，可见政府救市意愿强烈。不过，从10月楼盘销售量来看，宽松的购房政策鼓励了开发商放出优惠，刺激购房者的热情。银十优惠数量不亚于金九，给“银十”买房的购房者提供了省钱的机会。
下半年以来以来，楼市政策频频出台，各种利好消息不断推出，可见政府救市意愿强烈。不过，从10月楼盘销售量来看，宽松的购房政策鼓励了开发商放出优惠，刺激购房者的热情。银十优惠数量不亚于金九，给“银十”买房的购房者提供了省钱的机会。
2015年10月南宁在售、预售优惠楼盘数量同比9月而言基本持平，优惠楼盘总数104个。从优惠楼盘在各片区的数量而言，青秀、五象和西乡塘的优惠楼盘量较多，整体而言，各片区数量差距不大。从优惠楼盘的销售状况来看，在售和加推新品的楼盘居多，总共是102个，而10月未开盘的新盘预约优惠也有13个。从优惠楼盘的优惠形式而言，除了由开发商提供的购房预约几千抵几万、低首付、直减、一口价、打折、成交送礼等优惠之外，还有房天下的优惠、电商优惠等，其中，还是以开发商的购房优惠为主。
图一：南宁打折优惠楼盘区域分布
据房天下数据监控中心显示，10月南宁区在售楼盘中有104个楼盘推出打折优惠活动，打折优惠楼盘的数量与9月相比基本持平。从优惠楼盘片区分布来看，基本是“平分秋色”，其中青秀区以一盘之差拿下“桂冠”，多达23个楼盘，占比达到22%；五象新区和西乡塘区位列第二，均为22个，占比百分之21%；兴宁第三，优惠楼盘数量19个；江南紧追其后，为18个。
截至2015年10月，南宁优惠楼盘还是以开发商给出的优惠为主，其优惠形式多以低首付、几千抵几万、一口价（特价）、直降、打折、成交送礼等为主。在央行政策的频频调整下，为缓解库存压力，各片区楼盘陆续做出调整，开发商给出的优惠幅度势头不减，其中低首付楼盘不在少数，首付5万、3万甚至首付低至1万都有；直减、特价、一口价房源也有，但不占主流。当然了，还是打折、购房几千抵几万和成交送礼的形式居多。
图二：各片区在售、待售楼盘数量分布
从2015年10月南宁在售、待售楼盘的优惠数量分布图上看，我们可以看到，在售和加推新品的楼盘的优惠数量占据大头，占了95个，新盘的优惠数量有13个之多。而各片区都有优惠新盘，其中青秀区的优惠新盘多，有5个之多；五象新区、西乡塘、江南区的新盘9月已经抢先开盘，因此数量不多；而兴宁区多以旧盘居多，新盘较少。
在时间、市场和政策的多重作用下，2015年10月南宁优惠楼盘打折势头不减，一系列利好政策的颁布刺激到成交量的小幅增长，因此，开发商优惠力度依然不小，回笼资金才是其根本目的。万科、华润、保利、中海、恒大、嘉和城等大牌房企纷纷推出打折优惠来刺激销售量，可见“金九银十”还是带来了成交量，楼市渐渐回暖。
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