[摘要] 3个都市级商业中心、9个地区级商业中心、92个社区级商业中心……近日，南宁市商务局公布了南宁市政府印发的《南宁市（城市）商业网点规划（2014-2020）》（下称“规划”），披露南宁市商业网点的规划布局情况，力图构造“一轴三核、多组团、多中心”的商业空间格局。
社区商业中心
打造“10便利生活圈”
有了主框架，还要有大量满足居民“锅碗瓢盆”、“柴米油盐”所需的小型商业业态补充。规划提出构建社区级商业中心，一方面就近配置满足居民日常生活必需的各类商业网点，特别是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐饮等业态，形成“10便利生活圈”；另一方面大力推广应用电子商务、邻里中心等新型发展模式和业态，建设智慧社区。
根据规划，对自发形成发展的传统社区商业，鼓励通过置换整合，相对集中地设置中小型超市、便利店、邮政网点、快递点、菜市场、银行营业点、家政服务点、中小型餐饮点、再生资源回收点、维修点等，重点推动连锁经营。
新建的社区型商业中心社区，其商业和综合服务设施面积不低于总面积的10%。新建社区中，回迁型社区以保障商业配套、齐全功能为主。以东沟岭社区为典型，应建立10%以上商业和综合服务面积，力避住宅底商式的商业模式。
大型楼盘型社区，要统一规划，预留足够的商业面积，引进集约、先进的现代社区商业新模式。以东葛社区、江南华府社区、仁福半岛等为重点，保障10%~15%的商业和综合服务面积，参照新加坡社区商业模式，鼓励发展集聚型、围合式、功能复合的邻里中心或生活广场。另外，规划3万人以上的社区建设一个邻里中心。
主要商业街区
特色一条街有官方版本
此前网络上流传的“星湖IT产品一条街”、“中山路小吃一条街”等，看着像调侃，但在《规划》里，这些“一条街”被作为特色商业加以规划，还给出了官方“一条街”版本。
此次规划期内，南宁市商业街区建设发展大体分为4种类型：规范发展型，以亭洪路茶叶一条街、中华路电动车一条街等为代表，可以在原址上继续发展；调整完善型，以中国-东盟商务区商业街、邕州老街、如意坊（邕州阁）为代表，这些街区近年经营比较混杂，发展不尽如意，需要重新调研、规划，进行较大幅度的调整和充实完善；搬迁改造型，包括以朝阳商圈为代表的传统街区与旧城改造，困难较大，需尽快出台有关建筑的搬迁改造方案，推进落实；新建培育型，如江南水街等，需规划先行、精准定位、审慎招商。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
