[摘要] 从延续了多年“稳增长”，到今年开始要求“去库存”，房地产政策正在发生巨大的转变。昨日召开的2016年全区住房城乡建设工作会议透露，推进商品房去库存是全区的一项重点工作，将因城施策“对症下药”。
从延续了多年“稳增长”，到今年开始要求“去库存”，房地产政策正在发生巨大的转变。昨日召开的2016年全区住房城乡建设工作会议透露，推进商品房去库存是全区的一项重点工作，将因城施策“对症下药”。同时，推进以满足新市民住房需求的住房制度改革，建立购租并举的公租房制度，把公租房扩大到非户籍人口，更多的房源或将走向市场，让“居者有其屋”的梦想不再遥远。
商品房
2015关键词稳增长
去年，全区房地产市场保持平稳增长态势。全区房地产投资、销售和价格三大指标保持增长。截至11月底，全区房地产开发投资完成1635亿元，同比增长1.7%。商品房销售2839.9万平方米，同比增长10.2%，连续17个月高于平均水平，同比增幅在排名第10位。实现税收250.11亿元，占地税总收入的30%。
2016关键词 去库存
昨日召开的全区住建会议透露，推进商品房去库存是全区的一项重点工作，要强化因城施策“对症下药”。对于库存量大、销售低迷的城市，加大“以购代建”和货币化安置力度，出台财政补贴和税费减免等措施促销售，控制新增建设用地指标，调整土地用途、规划条件；对商业性地产存量较大的城市，要研究税费优惠措施去存量，控制商业地产开发规模，引导商业地产理性投资、合理布局、均衡发展；对库存量合理、销售较好的城市，继续巩固销售向好局面，进一步拓宽对外销售渠道。
同时，促进商品住房销售。如加大财税对住房消费的支持力度，通过实施财政补贴、税收减免等政策，进一步释放购房需求等。
2015关键词 定向分配
去年，国家下达全区保障性安居工程任务是新开工21.72万套，年内实现了新开工23.74万套，完成投资256.97亿元；基本建成11.48万套；分配入住13.23万套。其中，棚户区改造新开工15.64万套，提前3个月超额完成了14.33万套的改造任务。新增定向分配农民工公租房1.57万套。推进农村危房改造，2015年国家下达全区农村危房改造任务29.7万户，同比增加78.9%，总量排第四位，改造量和补助资金创历史新高。
2016关键词 购租并举
今后，租房者的选择可能会更多。
据悉，今年广西棚户区改造任务为23.56万套，同比增长64%。广西将推进以满足新市民住房需求深化住房制度改革，建立购租并举的公租房制度，推进棚户区改造货币化安置，严格资金和项目管理，按期完成既定任务。实施进城农民安居工程。推进新市民住房保障和精准扶贫工作相结合，将符合条件的农民工逐步纳入城镇住房保障租赁补贴、经济适用住房和限价商品住房保障范围，培育住房租赁市场，把公租房扩大到非户籍人口。
这意味着，随着相关政策的逐步落实，享受公租房或将不再受户籍的牵绊，让“居者有其屋”的梦想不再遥远。
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