[摘要] 那么，到底地铁房存在着哪些误区呢？今天，雷锋编为大家贴心放送选购大招！
毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。
一般来说，已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显；而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，土地集聚利用比较显著，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。
而且，城市中心区，由于其商业氛围已经形成，其增值周期很短，而新开发区，增值周期则较长。地铁对房地产产生的增值可视为开通前预期心理的增值和事后实质效益两部分的合计。由于预期心理的增值容易受市场等因素影响，所以，地铁开通前是开发商炒作房地产价值的佳时期，但在此时入市的个人投资者，往往容易被套牢。所以对投资者而言，要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。
优质地铁房推荐——
楼盘动态：4/8号楼68—132㎡（建面）三至五房，买房享受2万抵5万优惠，价格区间：4800—5500元/㎡，买房房天下送2000元。另，4、5、8号楼一口价特价房热销中。
地铁站点：地铁4号线、8号线（龙岗站）
周边配套：教育配套：阳光城小学、城关小学、和合小学、邕宁高中、邕江大学
文化配套：广西文化产业城、南宁民歌博物馆、南宁博物馆、广西美术馆
综合商场：东盟商务圈、五象商圈、万达茂文化旅游商圈
医疗设施：邕宁区人民医院、广西中医药大学附属医院仙葫分院
社区配套幼儿园 ，便利店、药房。
猴年发：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
