[摘要] 以前不少楼盘就凭着自个在学校划分区域内而大肆涨价，而不少家长为了孩子也都买账。为人服务，为孩子就读、升学捉急的心情也是可以理解的，不过，针对这个学区划分，买教育盘，还是得留个心眼，防坑、防骗。
又是一年毕业季，幼升小、小升初，学校地段划分因此格外受家长们关注。从南宁市教育局得知，今年南宁市区公办小学招生地段划分及各校招生简章将统一于6月11日对外公布。据2016年南宁市幼升小招生政策显示，今年依旧按照属地管理原则，市区小学生入学地段将由各城区、开发区教育局在市教育局统一协调下划定。所有学校的招生必须服从地段划分和生源调剂。
以前不少楼盘就凭着自个在学校划分区域内而大肆涨价，而不少家长为了孩子也都买账。为人服务，为孩子就读、升学捉急的心情也是可以理解的，不过，针对这个学区划分，买教育盘，还是得留个心眼，防坑、防骗。
关于学区划分，以下10个注意事项，真心给家长提个醒：
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、参考赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子 学校第二
买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定就能划分到
很多购房者对楼盘划分都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着可以就读，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进 花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的就读。因此在购买教育盘时，应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订教育盘买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
一些二手教育盘要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育盘的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
能注意到这10点事项，以后买学区划分楼盘就更能选到称心如意的房子了。当然，更为保险的做法是，选大品牌房企、并且楼盘自身配备有好学校的楼盘，以下推荐几个供参考。
楼盘动态
保利领秀前城目前在推5#、9#88-127㎡户型，参考均价9000元/㎡，交5千抵5万，成交送房天下1600元/套。另，预计6月底开盘。
项目地址：青秀凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）
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说项目
配套学校：1所中学+2所小学+6所幼儿园
项目位于青秀凤岭南路16号，是凤岭南千亩大盘。外拥6000亩青秀山、133公里稀缺江景，内揽3万㎡中央公园、9大主题园林盛景，环境优势显著。社区内配备1所中学、2所小学、6所幼儿园，一站式教育配套，为业主孩子提供高端教育配套。
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网友有话说
吃遍螺蛳粉:现在价格还没有出来，不过估计不便宜，地块好大，都延伸到江边了，如果能买到江北的户型还是不错的，又靠着青秀山公园，那边现在又在修一个大立交，连着五象新区，出去又是东盟商务区，自己又成一个大城，有钱的话考虑这里真心好。
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