[摘要] 相思湖CBD，从骋望先进驻一家独大，到中海、人和、骋望、红日、瀚林、龙光、中旭、荣和等品牌房企集中发力，如今相思湖新区遍地开花，正在掀起新一轮置业热潮。
早在2004年2月，《南宁市相思湖新区分区规划》获南宁市委、市政府审批通过，相思湖区域的建设正式迈入历史进程。开发建设相思湖，被视为建设大南宁的重大举措。
近年来，相思湖CBD的各项配套建设逐步取得成果，交通设施日趋完善，而为让人关注的是今年年底南宁地铁1号线全线运营，意味着相思湖新区将迎来新的发展机遇。作为总占地面积约800亩，集商务、居住、休闲等为一体的综合性国际化新区，“十年磨一剑”的相思湖CBD是否迎来黄金时代？
相思湖CBD，从骋望先进驻一家独大，到中海、人和、骋望、红日、瀚林、龙光、中旭、荣和等品牌房企集中发力，如今相思湖新区遍地开花，正在掀起新一轮置业热潮。今年，2012年拿地，2015年开工建设到2016年面市，骋望天玺国际中心“厚积薄发”再次各界把目光聚集在这一片热土上。
骋望天玺国际中心
相思湖板块新项目较少谁会是“接盘侠”？
相比目前炙手可热的五象湖板块和凤岭北板块，相思湖板块显得尤为“默默无闻”，面对青秀区和五象新区扶摇直上的房价，相思湖板块大呼“伤不起”，虽说南宁不断有高端楼盘面市，五象湖某盘房价突破万元，然而在当前南宁楼市，刚需族还是购房大军，因而相思湖高性价比产品是一大利器。
纵观相思湖板块热盘，龙光君悦华庭、骋望剑桥郡、骋望麓涛、人和莱茵鹭湖、中海国际社区、瀚林上筑、中房新天地、大唐果等楼盘均价均是6字头，直至今年5月份，西乡塘整体房价均价为6515元/㎡，房价稳中有涨，但是涨幅不大，与动不动房价就8字头、9字头甚至上万的五象湖板块和凤岭北板块来说，简直是天差地别。
西乡塘房价走势
2016年，五象湖旁凤凰路万科、碧桂园、龙光争艳，玉洞大道土拍房企争抢以及万科27亿拿地，相比之下，相思湖板块土地价格相对较低，开发成本小，房价相比主城区更加能满足刚需。纵观近两年，相思湖板块几乎没有土地拍卖，2016年也只有骋望天玺一个新盘入市，谁会是相思湖板块的“接盘侠”？
多盘清盘 相思湖面临无房可售“窘境”？
除了无新项目之外，相思湖板块目前多个楼盘或售罄或清盘。据了解，目前，相思湖板块大唐果、瀚林上筑、骋望怡景湾、骋望领尚颂所有房源已经售罄，龙光君悦华庭目前剩余4套房源，骋望剑桥郡剩余5套邸墅现房，同人学府大道剩余14套非毛坯公寓在售，而中房新天地也正在清盘中，相思湖板块目前也只有骋望天玺、荣和邕江悦府、骋望麓涛、中海御湖熙岸以及人和莱茵鹭湖有大量房源可售。
据房天下数据监控中心统计，2016年一季度(1-3月)南宁商品房签约量达到24668套，同比上涨12.27%，成交面积2214615.25平方米，其中西乡塘一季度（1-3月）成交套数3250套，4月成交1761套，5月成交2612套，5个月成交套数共计7623套，月均成交套数约1524套，长此以往再加上若长期无新盘入市，未来一年内，相思湖板块将陷入“无房可售”的境地。
2015年，中旭集团旗下楼盘中旭天悦、中旭上下纷纷停工，陷入“烂尾”风波，到目前为止，其还未恢复。
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