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[摘要] 昨日,南宁市住房保障和房产管理局发布了南宁市7月新建商品住房市场情况。情况通报显示,上月,全市新建商品住房新增供应量大幅下降,但成交量、成交均价仍处上涨态势。
昨日，南宁市住房保障和房产管理局发布了南宁市7月新建商品住房市场情况。情况通报显示，上月，全市新建商品住房新增供应量大幅下降，但成交量、成交均价仍处上涨态势。
7月，南宁新建商品住房新增供应出现较大幅度下降，共批准预售项目15个41.46万平方米3877套，环比降幅约五成，同比降幅跌破五成，达六成。上月新上市楼盘主要集中在五象新区和壮锦板块，分别占总上市量的41%和36.42%。
上月全市商品房成交量保持较高幅度的增长，其中住宅成交面积92.36万平方米、成交套数8828套，环比分别增长20.4%和19.09%，同比分别增长37.29%和32.45%。五象新区仍为全市销冠区域，其次是邕武邕宾板块和壮锦板块。
其中，中小户型仍是市场上为畅销的户型。研究认为， 从近几个月的住宅供应情况来看，预计未来几个月成交量主力户型面积段在100~120㎡及120~140㎡之间。
1—7月，新建商品住房成交均价7236.02元/平方米，同比增长7.71%，涨幅稍有扩大。从不同价位的成交量来看，6000~7000元/平方米的是主要的成交价位区间，占比约三成。
上月，全市商品住宅可售存量继续下降。产统计数据显示，截止到7月31日，南宁市商品住宅的消化周期为8.2个月，相比6月份缩短0.7个月，消化周期创近年来新低。
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6000元/平方米
21000元/平方米
18000元/平方米
9500元/平方米
7700元/平方米
7500元/平方米
17500元/平方米
13000元/平方米
7400元/平方米
21000元/平方米
