[摘要] 2018年即将过去，南宁商住地土拍盛宴落幕，2019年的土拍市场又是一番怎样的景象呢？
这一年就要过去，新的航道即将开启。回顾这一年来南宁房地产市场，是为了更好的前行，在2018年积蓄的蓬勃能量，在2019年会开出怎样的花朵？起风了，南宁市场会顺势而起吗？
住宅市场报告之土拍
根据房天下数据监控中心统计，2018年南宁土地市场成功出让国有建设用地49宗，总出让面积约328.102万平方米，总成交金额约246.3075亿元。土拍向来都是楼市的风向标，在严厉调控政策的余温下，信贷政策收紧，土地市场表现的更为理性和谨慎。
（数据来源：南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）
月度成交
土拍市场的火热程度与土地的供应量息息相关，尤其是住宅地块的出让。回顾今年南宁的土拍可谓跌宕起伏，从2018年各月土拍成交情况上看，在6月份之前，南宁土拍市场不温不火，土地出让不多，1月份3幅住宅地出让，出让面积共161.11亩；2月份仅1幅住宅地出让，出让面积为37.18亩；到3、4月份时迎来的土地“空窗期”，5月份土拍市场依旧冷清，仅2幅出让面积共68.351亩；6月份算是土拍的分界点，土地市场集中爆发，住宅地加大供应量，共计13幅，土地出让面积高达1675.42亩，成交金额为60.44亿。
7月份热度虽降了一些，依然有7幅土地出让，出让面积为781.73亩。8月份趋于平静，土地出让4幅，出让面积为169.74亩，出让金额为77505.9474万元。金九银十，南宁楼市土拍明显有了回升之势，9月份出让土地8幅，出让面积为473.52亩，出让金额为154701.6177万元。10月土拍迎来小高潮，10幅商住地出让，共866.96亩，成交金额为55.26亿。11月份仅1幅住宅地出让，出让面积为56.16亩；12月年底必将迎来回潮，6幅出让土地，出让面积707.18亩，成交总金额为451945.7833万元。
（数据来源：南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）
区域表现
纵观2018年南宁土地供应区域分布不难看出，五象新区无疑是供地大户，土拍热度持续走高，吸金能力居各区之首。在住宅地方面，今年五象新区（良庆、邕宁）共计16幅商住地成功出让，成交面积达1554.509亩，成交金额为105.797亿，成交金额和成交面积遥遥领先。
青秀区和西乡塘区10幅住宅地出让紧随其后，青秀区住宅地资源日渐稀少的情况下，成交面积仍持续走高约787.997亩，揽金64.47亿。西乡塘区成交面积约267.943亩，揽金18.786亿。兴宁区商住地9幅出让，刷新成交面积位于五象新区之上，约1961.35亩，创下全年纪录，成交金额为59.354亿元。江南区仅3幅商住地块出让，面积达136.596亩，成交金额为8.606亿元。
（数据来源：南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）
房企表现
美的、蓝光成功入驻南宁龙光稳坐C位
新房企的涌入给南宁楼市注入新血液，美的、蓝光成功入驻南宁。美的拿地3幅，成交出让面积为86.66亩，蓝光拿地2幅，成交出让面积为155.57亩。而深耕南宁多年的一线房企地位依然不可动摇。从今年南宁的土拍战绩上看，龙光土拍6幅地共斩获5630亩地块，成交金额为32.655亿元，成年度土拍大赢家，新中产霸气实力拿地6幅，共收获约759.34亩地块，大唐与阳光城联合拿下3幅地块，其中1块两家联合世茂拿地，共收获543.083亩地块，实力也不容小觑。荣和平稳拿地2幅，成交出让面积为226.6亩，成交金额共19.69亿元。云星拿地2幅，出让面积为87.75亩，出让金额为24905.2303万元。广源拿地2幅，出让面积为66.01亩，出让金额为36566.1704万元。兴威拿地2幅，出让面积为17.24亩，出让金额为31210.6627万元。
（数据来源：南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）
2018年即将过去，南宁商住地土拍盛宴落幕，2019年的土拍市场又是一番怎样的景象呢？一起期待吧。
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