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| 金科观天下 | 中梁柏仕公馆 | |
| 项目地址： | 大道6号（广西艺术学院相思湖校区旁） | 大学西路9号（地铁1号线西乡塘客运站站点C出口附近） |
| 开发商： | 南宁金卓立房地产开发有限公司 | 广西中梁溢置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 25.00% |
| 容积率： | 4.00 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 酒店式公寓 |
| 产权年限 | 金科观天下普通住宅产权为70年 | 中梁柏仕公馆酒店式公寓产权为40年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 10800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年3月23日B区8/9#顺销 | 2019年5月12日4#已加推 |
| 交房时间: | 预计2020年年底B区整体交房 | 预计2021年3月9日1#~4#整体交房 |
交通状况：项目紧邻双向6车道 大道；
公交车：95/96路林屋村站、W5路 相思湖西路口站；
南宁轨道交通：1号线“民族大学站”；
中小学： 坡小学、广西民族大学附属小学、西乡塘小学、南宁八中相思湖校区、西大附中、南宁市三十三中学；
综合商场：星艺荟广场、安吉万达、华成都市、大润发、相思湖农贸市场 、南城百货 、利客隆超市；
医院：南宁市第一人民医院相思湖分院、广西医科大第二附属医院、心圩卫生院、西乡塘医院；
交通状况：【轨道交通】1号线西乡塘客运站
金科观天下户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-140.00平方米
户型举例：B区8#C-1户型(查看该楼盘更多户型)
中梁柏仕公馆户型类别：2居,3居
户型面积：39.00平方米-69.00平方米
户型举例：39㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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