2017年11月30日，继昨日的土拍盛宴之后，今日10:00五象新区区3幅地块出让盛宴再上演。其中2幅商住地位于龙岗片区，1幅公共设施用地位于五象大道南侧。现场看到有荣和、龙光、天誉、合景、阳光城、金地、碧桂园、恒大等多家房企到场，今日土拍大戏要再上演！首先出让的083地块，由恒大pk众房企成功收入囊中！
土拍结果
083地块拿地激战
首先出让的是GC2017-083地块，地块由三宗地组成，一宗科教用地，两宗住宅用地。采用的是“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式竞拍。
土拍开始，16号荣和先开始报价，A宗地单价600万元/亩，B宗地单价115万元/亩，C宗地单价608万元/亩。A宗地每次加幅50万元/亩，B宗地每次加幅1万元/亩，C宗地每次加幅50万元/亩。96号旭辉先应价，99号恒大跟上，18号阳光城也出价入场。现场的房企纷纷出价，参与到竞价中来。
16号荣和举牌出价
6轮竞价后，18号阳光城报价A宗地单价850万元/亩，B宗地单价120万元/亩，C宗地单价850万元/亩。达到限价，转入竞产权移交面积。
产权移交面积，1000平开始报价，每次加幅500平，A宗地和C宗地同时竞拍。99号恒大先报价1000平，6号合景报1500平。89号碧桂园、18号阳光城、8号天誉也紧跟出价，多家房企混战，经11轮pk，18号阳光城报价A宗地7000平，C宗地单价7000平，报价首次进入倒计时。
99号恒大出价
报价加幅改为每次加1000平，16号荣和报8000平后，18号阳光城、8号天誉与之周旋。经16轮报价，16号荣和报出A宗地13000平，C宗地单价13000平，报价再次进入倒计时。
激战继续，8号天誉、16号荣和、99号恒大交替出价。到35轮，99号恒大报A宗地30000平，C宗地单价30000平，转为99号恒大与16号荣和互忒，报价节奏也随之加快。99号恒大报出A宗地40000平，C宗地单价40000平后，报价第三次进入倒计时。
依旧是99号恒大与16号荣和两家轮番举牌，报价陷入疯狂状态，其它房企退居二线，沉默观战！直至第59轮，16号荣和疲于应战败下，99号恒大报移交面积A宗地54000平，C宗地移交面积54000平成功拿地！整场土拍历时40！B宗地科教用地楼面地价1200元/平，A宗地、C宗地住宅地块楼面地价4250元/㎡，三宗地总价215574.1526万元（合约21.56亿）
土拍最终结果
GC2017-083地块周边
GC2017-083地块体量较大，自身配套幼儿园和小学，教育资源有保障。地块周边交通路网也在不断规划和完善中，出行相对便利。目前地块附近楼盘主要以刚需为主，有龙岗大唐果、万丰新新传说、阳光城丽景湾以及启迪东盟科技城和龙光新项目等，片区也不断发展起来。
GC2017-083地块档案
GC2017-083地块位于邕宁区新邕路北侧、永福路西侧，由三宗地块构成，450109100201GB00121（地块一）占地73854.72平方米（折合110.782亩），450109100201GB00122（地块二）占地22267.71平方米（折合33.402亩），450109100201GB00123（地块三），占地92079.37平方米（折合138.119亩），其中地块一、地块三为城镇住宅用地、批发零售用地，地块二为科教用地。地块三需配建一所12班幼儿园，建筑面积不少于4003.2平方米，用地面积不少于6458.77平方米。
在GC2017-083地块中，450109100201GB00121宗地起始价为人民币608万元/亩，450109100201GB00122宗地起始价为人民币115万元/亩，450109100201GB00123宗地起始价为人民币608万元/亩，其中 450109100201GB00123和450109100201GB00121采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开，地块一、三的上限价格为850万元/亩，住宅地楼面价为价4250元/平米。
值得一提的是竞得人在项目建设中须一次性提供6万平方米的住宅物业，给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买，平均交易价格（毛坯价）为6293元/平方米，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7454元/平方米。
450109100201GB00122宗地为科教用地，建成后产权属辖区政府所有，无偿移交给城区政府。
一叶探房2017-11-30 13:41:51
