“降首付”再次袭来,这回不是住房公积金首付比例,也不是房贷首付比例而是商业地产贷款的首付比例。近日,兰州市出台房地产新政,商业地产首付由原来的7成下降至5成。此政策一出,引起了热议。
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毕竟这是当前在商业地产领域降低首付的政策。有业内人士认为此举对于商业地产的去库存及促进此类物业的交易,给予了较大支持,鼓励更多投资者参与商铺的认购。此举对于其他城市也有借鉴意义,有助于减少商铺空置和库存的压力,促进相关房企资金回笼。
也有其他地产分析师持不同的意见,理由是兰州市的房地产市场以住宅为主,商业地产占比小,投资也非常小;另一方面,商业地产领域,执行的主流政策都是首付50%,兰州将商业地产首付比例从70%调至50%,对兰州和的房地产市场的影响有限。
下一个对商办市场松绑的会是哪一个城市呢?