南宁土拍:大唐地产豪掷15.84亿抢下五象湖138亩地块

12月10日，南宁市2020年百一十四期国有建设用地出让截牌仪式在南宁市公共资源交易中心举行，此次有两幅合计约169亩地块一起出让。地块位于五象湖东，地段位置优质，备受瞩目。

此次两块地块，地块一编号为GC2020-120，位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧，面积为137.773亩，采用限地价、产权移交安置住房方式方式出让。地块二为小学用地，需由竞拍人出资（含土地划拨价款92万/亩及建安费用）建一所30班小学，建筑面积≥13467㎡，用地面积≥30.78亩。

此次土拍，吸引大唐地产、龙光地产、新希望、北投、碧桂园、大都投资共6家房企竞拍。最终，由大唐地产以约15.84亿元摘下，成交单价为1150万元/亩，楼面价4540元/㎡，溢价率15%。

此地块项目主要建设和管理要求：

1、需提供安置住宅建筑面积≥72000㎡，安置商业建筑面积≥30000㎡（产业商铺建筑面积≥18000㎡，物业商铺建筑面积≥6000㎡，配套公益性项目用房建筑面积≥6000㎡），并无偿提供机动车停车位≥1020个。

2、无偿为被安置群众建设共250㎡办公用房和群众活动中心。

3、须在地块一东南角配置一所12班幼儿园，用地面积≥6159㎡，建筑面积≥4004㎡。

4、在地块内建设1处文化活动站，建筑面积≥400㎡，竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府。

5、地块内有19棵古树名木，需按相关管理要求进行保护。除古树名木外，地块内尚集中存在大量树木，应结合古树名木的保护集中设置一处或多处小区内部集中绿地，对小区总平方案进行合理布局。

从该地块周边的情况来看，地理位置有非常不错的优势，交通路网、教育资源、生活配套等配套也比较完善。

地块位于五象湖东部，往北衔接五象部基地，西边不足1公里就是五象湖公园中央区域，东边为广西体育产业城。

附近的路网发达，临近玉洞大道、那黄大道、良庆大道等主干道，此外，离地铁2号线、3号线距离也是在1公里范围内，出行交通便捷。

从教育配套上，除了项目配套建一所12班幼儿园和一所30班小学外，与地块一路之隔就是那黄小学、五象湖初级中学，远点有的三中五象校区。

目前，在该区域板块内的新房报价为12000-16000元/㎡，周边有威宁青运村、五象澜庭府、光明城市、阳光城大唐檀境、客天下幸福荟、意洲嘉加盛景等新盘在售。此次大唐地产拿下该地块楼面价4539元/㎡，虽然有小学、安置房等建设要求，但在价格上预计会有一定的优势。