3月LPR报价出炉,连续11个月持平!南宁首套房贷利率破6!附南宁各银行房贷利率表

3月22日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。自此，从2020年4月以来，LPR已连续11个月未发生变化。

LPR连续11个月持平，可是LPR基础上加点的房贷利率却是一路走高。

（LPR走势图）

据统计，截止3月22日，南宁各银行首套房贷款利率已经升至6.0-6.3％之间，二套房贷利率在6.2-6.5％之间。

（3月份南宁各银行房贷利率表）

对比1月份的利率，首套贷款利率在5.80％-6％之间，二套贷款利率在6.05％-6.25％之间。无论是首套还是二套利率都有不同程度上涨。

（1月份南宁各银行房贷利率表）

利率上涨对南宁楼市其实并没有太大的影响，一些原本不支持公积金的楼盘，纷纷转投公积金的怀抱，反而吸引了不少购房者的青睐。影响的反而是正常商贷的刚需购房者，增加了购房者月供还款负担，以面积120㎡，单价为11000元／㎡的房子为例：总价132万元，如果按揭七成，贷款30年的情况下，如果首套利率为5.80％，月供5422元；如果利率为6％，月供5540元，每月要多还款118元，总利息多出42480元。

写在最后：

其实，南宁房贷利率上调早有征兆。早在去年年底，以及今年春节后，房贷收紧的讯号就越来越强烈。早在2020年的最后一天，央行联合银保监发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，提出将银行分为五档，给银行地产贷款划下“两条红线”，限定房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比，各大银行的房贷额度都变得比较紧张，这或许是造成房贷利率上涨的原因之一。不过目前南宁还没有到停贷的地步，只要你证件齐全、征信能过，银行流水也没有问题，贷款买房还是没问题的，只是放贷时间会有所延长。各银行的房贷利率都有所不同，每个楼盘都会有2个及以上的银行可选，大家在购房的时候可以多多问几家银行。南宁楼市不会大涨大跌，利率上下浮动只是限制房地产过热的手段之一，房价还是“稳”为主！还是那句话，没有所谓的上车时机，只有最合适自己的上车时间，刚需买房看准就买，投资随意！