揭秘：南宁一小区停车位之争，背后的故事与解决之道

摘要：

【揭秘：南宁一小区停车位之争，背后的故事与解决之道】南宁振宁雅苑小区的停车位问题引发业主不满。物管公司出租公共停车位给部分业主，遭到质疑和投诉。住建部门介入调查，要求物管整改并取消固定车位出租，但遇到执行难题。小区停车问题成为热点，急需业主委员会成立以通过业主大会共同寻找解决方案。

正文：

近期，南宁振宁雅苑小区的停车位管理方式激起了业主们的强烈反响。据业主们反映，物管公司将原本应属于全体业主共享的停车位，以固定形式出租给了部分业主，这不仅引发了公平性质疑，也引起了更广泛的停车资源分配问题的关注。尽管住建部门已要求物管公司整改，确保停车位的公平使用，但实施过程中仍有部分业主不愿意拆除自设的地锁，维持现状。

物管公司的一位负责人表示，小区已经交房近20年，停车位数量远远不能满足业主的需求。在张贴了废除固定车位通知后，社区内部意见依旧分歧，有的业主支持，有的反对，物管在缺乏执法权的情况下，难以作出有效的调整。这成为了物管和业主之间矛盾的焦点，也凸显出小区管理中的难题。

南宁市西乡塘区住建局的工作人员已经明确表示，根据民法典的相关规定，公共停车位不应被以固定形式出租。他们建议业主通过选举业主委员会，通过业主大会来共同决定小区的停车方案。由此可见，小区的停车位纠纷不仅仅是物资分配的问题，更关乎于社区管理制度的完善及业主之间的沟通协商。

小编点评：

针对南宁振宁雅苑小区公共停车位出租问题，我们不难发现，当前小区停车位紧张的现状，其根源在于车位数量和业主需求之间的矛盾。然而，物管公司采取的固定出租方式，无疑是在火上浇油，激化了业主间的矛盾。物管缺乏执法权力，难以对抗部分业主的抵触情绪，这反映出社区管理的无力感，也暴露出制度建设的滞后。

解决此类社区问题，不应单靠物管公司一方面的努力，业主之间的沟通协作同样重要。业主委员会的成立能够集中反映业主的共同意愿，通过民主决策，找到既符合法律规定又能调和各方利益的解决办法。南宁市西乡塘区住建局的建议为小区停车问题提供了一条出路，但需要业主们积极参与，共同推动小区管理制度的完善。