南宁楼市现状：二手房挂牌量暴增，房东急降价

摘要：

【南宁楼市现状：二手房挂牌量暴增，房东急降价】南宁楼市为了刺激购房者，推出了购房补贴政策，但这一政策主要针对新房市场，导致二手房市场面临巨大压力。二手房挂牌量从15000多套猛增到42000多套，房东纷纷降价出售。南宁房价最高区域仍为东盟商务区，幸福里小区均价超过30000元。

正文：

南宁楼市推出的新政确实意在刺激消费者购买新房，但无意中却给二手房市场带来了更大压力。政策规定在2024年6月1日至2025年5月30日期间，出售旧房购买新房且面积超过90平米的购房者可享受3万元补助，这无疑是对新房市场的巨大刺激。然而，二手房市场的房东为了快速出售房源以享受补助，不得不大幅降价，导致二手房价格进一步下滑。当前南宁待售二手房数量从15000多套激增至42000多套，供过于求，房价下跌成必然趋势。

东盟商务区作为南宁房价最高的区域，其资源配套完善，吸引了不少高端购房者，幸福里小区均价已超过30000元。然而，整体市场的压力依旧不容忽视。对于购房者而言，无论是购买新房还是二手房，都应理性看待市场变化，综合考虑自身需求和市场走势，做出最合适的决策。从长远来看，楼市的健康发展需要政策的持续优化和平衡，不能一味地偏向某一市场。希望未来南宁能有更均衡的政策，促进整体房产市场的稳定。