南宁房产交易新模式：省时省力又安全

南宁市推出了存量房跨行“带押过户”交易资金监管服务，不仅解决了不同银行之间贷款交易的难题，还简化了交易流程，保障了交易资金安全，并且推动了二手房市场的发展。

为了让大家在买卖房子的时候少些麻烦，南宁市房屋市场发展中心最近推出了一个新服务——存量房跨行“带押过户”交易资金监管服务。这个服务的宗旨就是让买卖双方在不同银行贷款也能快速办理过户，解决了以往在不同银行之间进行“带押过户”时渠道不畅的问题。

这个模式的主要特点是，你可以在还清原贷款、解除原抵押、过户、申请新贷款和设立新抵押等多个步骤中实现全流程资金监管，确保了交易的资金安全。自从2022年《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》施行以来，这项服务不断升级，南宁也在全区率先试点推行这个模式。为了更好地服务市民，南宁市住房和城乡建设局还成立了广西首个二手房交易资金监管服务咨询中心，目前在工商银行个贷中心和光大银行个贷中心都可以办理。

不得不说，这个新服务确实给不少人带来了便利。过去，很多人在买卖房子的时候，总因为跨行贷款、过桥资金等问题搞得焦头烂额。现在，有了这个“带押过户”交易资金监管服务，不仅可以节省时间和成本，还能大大减少因为资金问题带来的风险，真正实现了买卖双方、银行和市场的“三赢”局面。尤其是对于那些资金紧张的买家来说，这项服务简直像是及时雨，既不用担心短时间内筹不到还贷资金，也不用再为高额的过桥资金烦心。这样的创新服务不仅反映了南宁在优化营商环境方面的努力，也为其他城市提供了一个很好的榜样。

未来，随着更多银行的参与和服务的全面铺开，相信这种模式会更加普及，进一步促进二手房市场的健康发展，让大家买房卖房更省心、更安心。