国资让利、房企团购价
保障创客“住房无忧”
为助力优质创客安家置业，上虞区出台了“安居无忧”购房政策，通过国资让利、房企团购价等措施，以优惠价格定向销售给创客。
据了解，此次推出的是城建集团翰悦里（鸿雁未来社区）22#楼，共92套精装修房源，后续还会根据房源租售情况持续上新，保障创客“住房无忧”。
上虞区“安居无忧”
创客购房实施方案
（一）适用对象。2024年3月30日以后首次认定为创客的人员，创客年龄不受限制。
（二）房源情况。首期于2024年底前筹措不少于1000套优质商品房源，每季度分批次按需提供给创客，房源原则上以配套设施齐全、品质较好的城区新建商品住宅为主。国有企业项目房源要求为现房在售或当年可交付使用的相关楼盘，并以单元/幢为单位整体筹措；市场项目房源要求已申领预售许可证。
（三）由区建设局、区委组织部（区委人才办）和区人力社保局牵头统筹，多家单位和企业共同参与，协同推进创客群体租用、购买新建商品住宅。
（四）租售价格。房源分两部分筹集：对向我区国有企业项目筹措的房源，以先租后买的形式提供创客居住，符合条件的创客可享受首年收取市场租金的30%、第2年收取50%、第3年收取70%的三年租金政策优惠（以租赁合同签订之日起计算）；
3年后按市场租金租赁，自2025年8月1日起可随时按市场评估价的优惠折扣价购买房源且已付租金支持抵扣房款（自租赁合同签订之日起最高三年，满三年后的租金不支持抵扣），其中不满1年（含）购买享受9折，满1年不满2年（含）购买享受92折，满2年购买享受95折（以租赁合同签订之日起计算），评估价一年更新一次。对向我区市场项目筹措的房源，根据创客在虞创办的企业工商登记地址，原则上按就近选择城区项目的原则，由区建设局会同相关部门向房产企业以团购让利价的形式筹措。
53万方超级社区
超优配套享受
鸿雁未来社区是绍兴首个省级未来社区，坐落于城西核心地段，总建筑面积约53万方，集回迁房、人才住宅、人才公寓、邻里中心等多种业态，目前已交付。
社区生活氛围十分浓厚，九大场景的打造，包含了邻里大食堂、净菜超市、社区服务大厅、卫生服务站、社区托幼中心、健康小屋等一系列社区服务功能业态。以及双创办公、创意工坊、双创服务等创业办公功能业态等等，业主在家门口便能满足“吃喝玩乐购”等需求。
内部还构建了多维度慢性系统，无论身在何处，都可以通过云廊到达每个生活场所。
此外，家门口的公交线路也已开通，更方便了老人和孩子的出行。值得一提的是，鸿雁未来社区的地段优势，同样不可小觑。
区位图
▲万悦城
▲鸿雁幼儿园
▲浙大邵逸夫医院绍兴院区
可以说，鸿雁未来社区从建筑形态到内部资源再到外部配套建设，已是全方位兑现。目前，该楼盘还有人才房建筑面积约90㎡和110㎡两种户型在售，都是上虞少见的小户型。均价只需19000元/㎡（含2000元/㎡精装修），采用高标准全屋装修，方太、日立等大牌家居一步到位，让业主告别装修等待和后续装修管理混乱等问题。
操作流程
（一）提出申请
每季度，区科技局、区农业农村局、区商务局、区文广旅游局、e 游小镇（未来城开发办）分别对本行业内创客进行住房需求计划摸排。
（二）资格审核
区科技局、区农业农村局、区商务局、区文广旅游局、e 游小镇（未来城开发办）联合区市场监督管理局对摸排的创客进行购房资格初审。对审核通过的创客，区科技局、区农业农村局、区商务局、区文广旅游局、e 游小镇（未来城开发办）分别将住房需求计划汇总后报送至区建设局。
（三）制定计划
区建设局会同区委组织部（区委人才办）、区人力社保局牵头召集成员单位，召开联合审查工作会议，确定购房名单、计划，明确购房房源和方案。
（四）落实房源
对向我区国有企业项目筹措的房源，由区城建集团等国有企业落实意向房源；对向我区市场项目筹措的房源，由区建设局落实意向房源。
（五）交付使用
对筹措的房源，分别由区科技局、区农业农村局、区商务局、区文广旅游局、e游小镇（未来城开发办）配合落实本行业创客用房交付使用，区建设局、区城建集团等国有企业按筹措房源类别分别做好协调落实工作。
鸿雁未来社区（翰悦里）
营销中心地址：上虞区曹娥街道五星东路18号
免费咨询热线：转 641425
项目预售证：绍市售许字（2023)第ZJ00032号、上虞房预许字(2023)第00094号
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上虞楼市2025-03-24 12:44:39来自浙江省
