卷到天花板！长沙品质楼盘大起底

在如今的长沙楼市，“内卷” 一词被展现得淋漓尽致。

各大开发商为了在激烈的竞争中脱颖而出，纷纷使出浑身解数，在产品打造上精雕细琢，以超高品质的建筑、园林、户型，以及奢华公区与贴心服务，重新定义居住标准。想知道这些楼盘究竟有何魅力，能在激烈竞争中一骑绝尘？接下来，就让我们一同深入探寻长沙那些卷到天花板的品质楼盘。

运达会展湾

运达会展湾作为湖湘首个湾区高端城市综合 体，项目位于中国(湖南)自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区，总占地面积约 1200亩。

其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；教育配套用地约200亩，包括育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、长郡会展中学

建设用地约500亩，建面约100万平米，规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅，打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

在售产品：在售二期1-6#建面143-176㎡精装小高层，均价17000-18000元/平。三期1-8#建面270平精装大平层，均价18000元/平。六期建面199-602平精装住宅，均价18000-23000元/平。

推荐理由：业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园；

打造小区文体康养中心配套，高标准建设运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心，全方位满足业主运动、文化、康养需求；

运达豪装系标准，品质瑕疵“零容忍”。全维度智能安保系统、尊贵奢华的入户体系、高端环保的装饰材料、全方位智慧家居系统、舒适节能的暖通设施和高端品牌厨卫设备。

运达滨河广场

运达滨河广场作为滨河临街双公园综合体，项目坐落于长沙大道与万家丽路交汇处，总建筑面积约26万平米，由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋定制董事长会客厅和2个公园组成纯居住花园社区。

在售产品：在售少量建面223平精装洋房，价格28888元/平起；另在售260平商业会客厅，均价23800元/㎡。

推荐理由：外立面采用长沙住宅首创的全铝板外墙，搭配旭格三层中空夹胶玻璃系统门窗，全屋封窗交付，集性能、美观、质感于一体，呈现出现代美学的精致感。

论配置，中央空调、新风系统、全屋地暖、智能家居系统等配置齐全，都是豪装系甚至还有超豪装的拎包入住。

小区内有约38000平米美学精品园林已实景展示，小区外建了约47000平米滨河临街双公园。

青云上府

目前马王堆唯一在售楼盘，单价2w以内拥有全铝板公建化外立面，屋顶设置塔冠加屋顶精装社区，地下车位加宽加长，并且还是唯一地库带高级卫生间、 商务休息室、定制储物间等多功能于一体的智慧地库的高端小区。

在售产品：在售1#3#6#181平、218平、245平精装住宅，起价19253元/平。

推荐理由：主城核芯地段+国际奢品一线品牌装标+AI安全运维管理平台实时预警+万科物业。践行中国好房子长沙唯一先行试点项目。

项目采用 “铝板保温一体板外墙”，搭配系统门窗和三银low-e玻璃，南北阳台统一封窗，打造出对标国际的公建化立面。

超阔美学园林，约40米长叠景瀑布，林荫大道迎宾，全龄主题乐园；奢华打造青云CLUB高定会所+全龄架空层泛会所，顶阶双会所配置；

大金、SMEG、菲斯曼、松下、汉斯格雅、德国唯宝、弗兰卡、霍尼韦尔等国际一线品牌加持。

绿城锦海棠

项目共规划11栋住宅，包含8栋29-32F高层，和3栋17F小高层，高层都有架空层，打造建面约133-170㎡海派艺术华宅。

其中5、6、7栋户型为133㎡，1、2、3、9栋户型为138㎡，8、10、11、12栋户型为170㎡，全部为新规0公摊神户型，得房率超100%！

在售产品：建面约133平、138平、170平毛坯住宅，价格16600元/平起。

推荐理由：“锦画框”外立面，以织锦纹为基本元素，搭配金色铝线条，大玻璃幕墙设计；采用围合式布局，打造超2.5万方中央大花园；打造片区首个功能齐全、品质高奢的会所，打造多个主题架空层泛会所，涵盖室内恒温泳池、健身房等功能区；超10000㎡海派美学全维实景示范区已开放。

中建翡翠天序

中建翡翠天序由中建五局中建信和地产开发，项目位于省府红星片区，周边的城市配套相当成熟。

德思勤城市广场、步步高星城天地等标志性商业体环伺；项目拥有圭塘河风光带、省植物园自然生态资源，是商圈繁盛、生态优渥的城市更新“好城区”；拥有含金量非常高的学区配套：砂子塘天华小学+麓山天华实验中学。

项目距离5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，周边规划有地铁8号线。

在售产品：在售10#建面约182-184平精装住宅，均价16500元/平。2#3#7#建面110-143㎡精装住宅，价格16000-16500元/㎡。

推荐理由：作为城市更新的标杆之作荣获全国工商联房地产商会“2024城市更新先锋奖”，2025年更是凭借卓越品质荣膺人居梦想“好房子”奖。

天序1958

天序1958，位于新开铺片区城市更新C位，南二环+天心大道交汇处。作为新开铺片区城市更新的首开地块，由天心国资、中建五局、葛洲坝集团联手打造。

总建面约13.9万㎡，容积率约3.1，规划10栋30-32层的高层住宅，整个小区只有143㎡和188㎡两个改善型户型，片区内圈层属性更为纯粹。

教育上，楼盘规划配建一梯队教育集团品牌中学，师大附中双语海棠小学(已开学)距离仅约200米。

在售产品：3#开盘时间待定，建面约143.84平毛坯住宅，均价14000元/平。

推荐理由：纯板楼住宅，全公建化封窗设计，打造超3.6万方 “晶钻” 光幕立面；园林景观由豪宅御用的山水比德团队操刀，打造约140米超长中央景观轴与超4000㎡中庭园林；约1600㎡无界光影泛会所，涵盖运动、品茶、会客、儿童娱乐等多种功能；局部架空层还是封闭设计，并配置中央空调。

建投象山国际

建投象山国际由湖南建工置业分四期开发，一期、二期和三期部分已交付，今年年底还会有更多楼栋陆续交付，整个小区已经非常成熟。

楼盘整体采用台地式设计，比道路高出约20米，远看整个小区如同建在一座小山上，私密性和安全性非常高；小区内部打造了约3万方中央公园，亭台楼阁、山石飞瀑，连廊与水系融合的园林设计；休闲运动场所也是非常丰富：图书馆、儿童乐园、健身场地、网球场、架空层、会客厅等等。

在售产品：在售D5#C10#C11#建面126-227平精装住宅，均价13500元/平。D6#D7#D8#D9#建面127-225平毛坯住宅，均价11000元/平。

推荐理由：作为长沙建投集团开发的标杆项目，已斩获2023年度中国建设工程鲁班奖、全国首批次高品质住宅称号、湖南省“潇湘杯”安装工程奖、湖南省优质工程、长沙绿色建造试点(示范)项目等奖项。

润和滨江湾

润和滨江湾位于长沙滨江新城板块桥头堡，背靠湖南金融中心，直面一线8公里湘江岸线，占据城市核心地段，享有不可复制的江景资源，绿化率达32.68%，容积率5.21。

在售产品：在售1#建面321-473平以及2#建面385-1870平非毛坯商业大平层，价格20000-42000元/平。

推荐理由：以 “钻石之帆” 造型和全公建化玻璃幕墙塑造城市地标；园林景观汇聚珍稀树种，取镜中国四大园林，配置德国进口锦鲤水质净化系统；车库采用奢装艺术设计，配备除湿系统，地面选材高端；室内精装选用柏丽橱柜等一线品牌，以超大面宽落地窗营造极致观景体验。