[摘要] 在18日召开的国务院会议上，温家宝总理强调，坚定不移地搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入，保障土地供应，落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。 而从一线城市京沪深的地方两会来看，各地的政府工作报告明确了2011年房地产调控继续从紧的思路。
(来源:新华网 叶锋)各地“两会”近期陆续召开，房价、调控措施、保障房等都是代表、委员们关注的焦点。各地的政府工作报告，则大致勾勒出新一年里房地产调控的路径：“最严格的调控”将继续推行，房产税等新的调控手段已“箭在弦上”，保障房的建设及供应将进一步加速。由此，调控效应可期，楼市“双轨”格局有望初步显现。
“最严调控”将继续遏制房价快速上涨
国家统计局发布的数据显示，２０１０年１２月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨６．４％，涨幅比２０１０年１１月份缩小１．３个百分点，环比上涨０．３％。这已经是房价连续第４个月出现环比上涨，且涨幅与上月持平，房价坚挺的态势依旧。住建部部长姜伟新在住建部２０１０年年终工作会议上明确指出，抑制投资、投机性购房，遏制房价过快上涨仍将是２０１１年房地产调控的主要目标。
在此背景下，地方“两会”不断传出楼市调控信息。浙江省省长吕祖善在政府工作报告中表示，今年浙江“要落实国家房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展”。南京市市长季建业则表示，２０１１年“对物价特别是房价的调控还要进一步加强”。北京市住房和城乡建设委员会介绍，将严格执行各项调控政策，坚决抑制投资投机性购房需求。继续执行限购措施，继续执行境外、外省市人员在京限制购房及贷款的政策规定，坚决抑制不合理购房需求。
去年的房地产调控三轮政策“组合拳”震撼楼市。目前看来，成效已经显现，但形势依然严峻。尤其是去年１２月，７０个大中城市中，有６５个城市房价环比上涨。去年年底，个别城市宣布延长本已到期的“限购令”，便可看出“将调控进行到底”的态势。今年地方“两会”信息则进一步彰显了地方政府调控楼市、遏制房价过快上涨的决心。要确保中央制定的一系列调控政策能切实发挥成效，地方的执行是关键。各地政府作出的承诺能否如期兑现，需拭目以待。
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