[摘要] 随着学生放假、务工人员返乡,每年的春节前夕,都是租赁市场传统的淡季。记者从不少业主和中介处了解到,当前南宁租赁市场上的退租现象增加,不少租客都打算等春节长假结束后再寻找新的房源。与去年底相比,年初南宁的租赁市场有所降温。
租客: 淡季租房更实惠
虽然当前租赁市场步入淡季,不少人打算过年后再租房,但有部分精明的租客,却专挑这样的淡季租房。
记者走访南宁市多家房产中介公司发现,像罗先生这样选择在淡季租房的租客有不少。恒创地产的置业顾问小卢告诉记者,由于大多数房子的合约都是签到去年底,所以在1月初,都会有大量房源流入租房市场,去年底租房不仅房源多、选择范围大,而且议价空间也大大增加了。
“我租房是长租,每次定合约都会定2年左右,所以选择房源的时候我都会花不少心思。”在本报为读者开通的“生活报二手房”QQ群上,网友梁先生发布了自己的求租信息。梁先生说,春节过后,租赁市场就会进入“高峰期”,租金上涨不说,很多房源尤其是好地段的小户型产品往往一房难求。“所以我专程赶在春节前这样的淡季租房,一来是房源比较充足;二来是更划算。”梁先生说,春节长假离开南宁回家过年,也只有不到半个月的时间,现在租好房,房屋空置的时间也就半个月左右。“现在是淡季,不少房东为了把房租出去,都会适当降低租金来吸引租户。就算一个月只减少50元的租金,对我这样的长租客来说也是积少成多。”
提醒:应仔细核对房东身份
针对不少租客想赶在春节前租房的现象,业内人士表示,现在的确是一个租房的好时机,不但可选择的房源多,而且更实惠。但租客们在享受实惠的同时,同样不能放松警惕,防止租房欺诈现象的发生。
“抓住租客们着急在春节前找到便宜好房源的心理,一些图谋不轨的人乘虚而入。往年春节前就发生过不少人在租房时遇到‘假房东’,好房源没租到,反而损失了一笔钱。”业内人士提醒,在春节前租房,租客们依旧要谨慎细致。广西民族律师事务所律师潘光伟提醒市民,为了避免遭遇欺诈,租客在租房过程中要谨慎,应尽量找正规公司办理。潘律师同时建议,租客们要签订租赁合同时,首先要核对房产证上产权人资料是否和房东身份一致。此外,租客们要注意与房东签订的租房合同条款内容。以租赁期限在六个月以上的租赁合同为例,不仅要采用书面形式,内容上还应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。有争议的合同条款要事先说明,避免日后产生纠纷和一些不必要的麻烦。
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