[摘要] 近日，外省传出部分商业银行暂停个人房贷业务或延长发放贷款时间的消息。南宁各大银行的房贷情况又是如何？7月15日，记者走访驻邕各大银行个人贷款部门发现，目前各银行并没有暂停个人房贷业务，但都已取消首套房贷优惠折扣，按国家基准利率计息，其中，部分银行近日在国家基准利率的基础上再上浮5%至10%。
延长放款支付利息有大区别
与去年比利息几近翻番
黄小姐今年3月29日与建行签订了公积金与商业组合贷款合同，直至7月8日才收到贷款发放通知。经过央行4月和7月两次加息后，住房公积金年利率由4.5%上升至当前的4.9%。
黄小姐原来申请的公积金贷款额度为20万，贷款期28年，采用等额本息还款，在3月底，每个月公积金的还款额为1047.96元，现在两次加息后，公积金还款额变成1095.18元，每个月公积金还款就要多交47.22元。
同时，黄小姐还有10万房贷是普通的商业贷款，贷款期27年，每月采用等额本息还款。由于这是黄小姐第二套房贷，因此，房贷利息是基准利率的1.1倍，经过两次加息后，当前月供达到737.77元，比3月份发放贷款时计算的月供704.85元，多支付32.92元。由于每年元旦都会重新按利率计息，因此，此次延长时间发放贷款区别主要是今年年内开始月供后多支付的金额。如果简化从今年7月份开始计算，共多支付480.84元。
黄小姐说，2009年贷款买套房时，在合同签订后的两个月左右就可以放款，现在差不多用了3个多月，而且审核也比当时麻烦很多。
据了解，7月7日央行宣布加息0.25个百分点，这是去年10月以来第五次加息。虽然一两次加息影响有限，但是累计起来，效果非常明显。经过本轮调整，金融机构人民币5年以上贷款利率则从2010年首次加息前的5.94%上升到如今的7.05%。同时，银行取消房贷优惠折扣并有所上浮。这意味着前后不到九个月的时间，一笔选择等额本息方式还贷、30年期70万元首套房贷，与2010年10月加息前并享受7.5折优惠的利息相比，现在按揭买房，要多支付45万元利息，利息几近翻番
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