[摘要] 尽管北京、上海、广州等多个一线城市，频频传出首套房贷款利率打折的消息，但南宁的银行却显得十分淡定。近日，记者走访邕城各大商业银行了解到，目前南宁的首套房贷款利率并没有出现下浮。多数银行对新受理客户按基准利率放贷，首套房贷款暂无折扣。
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好的个人征信可为申请房贷“加分”
在申请房屋贷款时，有哪些环节是需要注意的？如何才能成为银行工作人员所说的“优质客户”？在申请房贷的时候，不要忽视以下细节。
●工作、学历
在银行放贷的审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。
●借款人银行流水
收入流水也是考核借款人一个必不可少的因素。一般人都知道，在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明；银行在借款人贷款审核时，要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
●个人征信
目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无，房贷、车贷、信用卡还款无纪录。对于习惯刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。
●大额资产证明
在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。
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