[摘要] 6月已步入尾声，盛夏悄然而至。今年上半年里，政策密集出台，楼市风起云涌，开发商和购房者进入博弈状态。南宁一些机构表示，楼市成交量已经明显下滑，特别是中高价位楼盘，入场量和销售成交量下滑更明显。
片区概述：
凤岭南青环路一带4个在售楼盘，目前主要以消化剩余产品为主，部分开发商表示要处理一些因按揭办不下来的户型。在售户型以三房及以上户型居多，90平方米以下的小户型产品暂时断货。
蓝宝国际6月下旬加推了200多套新品，7月主要消化这些新品；汇东郦城 计划6月加推3D栋，延迟到7月；凯悦国际终于打破沉寂，将在7月推出130多套145平方米左右的新品；泰国城预计7月底推出新品。受政策影响，对于总价较高的大户型，或将使购房者观望情绪加重。
价格趋势：
凤岭南由于多数楼盘在消化剩余产品，且以大户型较多，优惠相对前几个月有所增加，因此折后价格略有下调，如汇东郦城的折后价格为6350~8300元/平方米，相比之前的6800~8500元/平方米，下降了200~450元/平方米，其它楼盘保持价格不变，但优惠随即调整。
(本报记者 钟荣芳)
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