[摘要] 随着房价上涨,房租的价格也“水涨船高”
补偿租客2.5万元之后
孙女士终于拿到了房子
又过了2天,租客肯到法院露面了。但是他提出了一个条件:要求孙女士补偿给他2.5万元。理由是,“去年8月,他们(孙女士)就强行断水断电,房子实质上一年空置了,这一年的房租还有之前交的物业费,都要算在损失里面。”
孙女士家里知道这个条件,意见分歧很大。一种是辛酸:算了,经不起折腾了,出钱买个安心。还有一种委屈:凭什么,我们是彻底的受害者,为什么还要补偿。
各种思想斗争下,孙女士这方还是主动去法院交了这笔钱。钱一进去,情势瞬间开朗。
租客这边马上同意腾退房子。原本限期是3天。当天下午,租客就行动了。搬空了房子里的2只空调和零散家具。除了敲不掉的瓷砖之类的,基本上算是彻底清空。孙女士这边马上去验房,表示认可。
两方都兑现后,租客拿到补偿款,孙女士拿到房子钥匙。看上去,圆满了。
原房东消失了,赔偿拿不回
下一步,想跟中介要说法
朱庭长说,执行分自动履行、执行和解以及强制执行三种。
孙女士和租客这种情况,属于执行和解。“过程总体还算顺利,没有撕破脸走到强制执行这最后一步。”
孙女士说,当时她在一片狼藉的房子里,站了很久。脑子里一片空白。女儿的婚期已经敲定在明年,但她没有马上装修的打算,感觉还陷在一种疲倦的忧伤里。
一切似乎还远未结束。
目前,原房东跟人间蒸发了一样,始终联络不上。法院判决他赔偿给孙女士的3.8万,影子都看不见。而在之前的每次庭审中,这个无比活跃的原房东,都和孙女士结成统一战线。
而最让孙女士伤心的是,卓家中介公司至今连一句慰问的话都没有,好像这事和它们一点都没关系。
“为啥房子没交付就让我们提前打款呢?我们糊涂,以为拿到三证就完成了所有程序,但是他们是专业房产中介怎么能不防范、提醒呢?”
孙女士说,中介公司在这件事情中负有重大过错。当时法院的意思,是让孙女士另案起诉。所以下一步,孙女士说想问中介公司要一个说法。
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