[摘要] 本周(11月25—12月1日)四个区域项目开盘推出住宅837套,销售约545套,整体成交率为65%。本次开盘项目以刚需户型为主,但是由于江南区和良庆区开盘项目远离市中心,各项配套尚未完善,因此开盘价格相对较低,而云星钱隆御景由于是首次开盘,开盘价格略低于周边其他项目。
中原视角:
五象新区土地成交活跃,大型房企纷纷出手布局五象新区
本周南宁市土地供需量环比大幅提高,商住用地供应共有五块土地,供应面积为40.1万㎡,均为城镇住宅批发零售。而成交的4块商住用地集中在五象新区,成交面积合计39.6万㎡,总成交金额为16.02亿元,成交楼面价1498元/㎡。其中,万科拿下五象总部基地一块商业用地,大唐地产夺得两块商住用地。
本周商品房成交大幅下降,五象新区降幅明显
本周南宁市商品房成交1511套,环比下降18%,商品房成交面积14.9万㎡,环比下降21%。从各区域成交情况上看,本周升降区域各半,但下降的区域降幅较大,降幅的为良庆区,降幅达到72%,升幅的为青秀区,升幅为13%。
本周多个项目开盘,价格相对平稳
本周四个区域项目开盘推出住宅837套,销售约545套,整体成交率为65%。本次开盘项目以刚需户型为主,但是由于江南区和良庆区开盘项目远离市中心,各项配套尚未完善,因此开盘价格相对较低,而云星钱隆御景由于是首次开盘,开盘价格略低于周边其他项目。
市场概况:
土地供需
商住用地一周供应汇总:
商住地一周成交汇总:
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