[摘要] 5月26日，广西统计局公布了广西1—4月房地产开发投资情况，情况显示，今年以来，受国内经济形势整体趋缓、房地产宏观调控措施未出现松动迹象等因素影响，房地产开发企业拿地减少，开工放缓，购房者观望气氛浓厚，商品房库存进一步加大。
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编者按：2014年个季度已经结束，南宁楼市交上了一张怎样的成绩单：开盘、成交、土地供应呈现出哪些趋势？两会背景下又有哪些新的政策动向？各片区在市场上的表现如何？楼盘打折优惠、房价涨跌的情况怎样……
把脉楼市、数据说话。房天下数据监控中心特别策划了“2014南宁楼市一季度白皮书”，将从开盘、成交、土地、政策等7个角度深入分析，抽丝剥茧地解读市场，记录南宁城市发展的每一个脚步。
一季度成交16771套 同比上涨25.52%
2014年季度，南宁楼市成交总体向好，从一月份的楼市“暖冬”，到2月春节后楼市逐渐升温，3月份，市场成交基本趋于稳定。据房天下数据监控中心统计，一季度南宁市商品房成交16771套，同比增加3409套，涨幅为25.52%。成交总面积达1499789平方米。
今年1月，楼市成交延续了去年末的“翘尾”势头，成交6158套，成交面积为545055.2平方米，其中兴宁区成交1611套位居榜首。
2月份，南宁共计成交商品房4262套，环比减少30.8%，同比增加59.92%，商品房成交总面积383043.75平米。其中住宅成交2974套，同比增加37.74%，青秀区成交1149套领跑各片区。
进入3月，南宁楼市成交逐渐趋稳，商品房6351套，环比上涨近五成，同比增加34.05%，成交面积达571689.91平米。其中住宅成交3877套，占比61.04%。在六个片区中，西乡塘区成交1703套，环比涨幅及占比都位居。
各片区成交一览：青秀区成交量居首位
青秀区一直是南宁楼市购买的主要区域之一，在建、在售楼盘较多，综合配套完善。季度青秀区成交4192套，成交面积达406807.6平方米，均位列各片区。
西乡塘区是自去年以来一直比较活跃的置业热点，有许多新盘亮相。季度西乡塘区出售商品房3881套，成交面积为347705平米。
季度，江南区商品房成交3431套，成交面积306688.35平方米。该区域拥有南宁最长的邕江岸线，目前在推楼盘较多，价格适中，因此销售情况一直比较稳定。
兴宁区在前三个月的楼市上表现非常抢眼，仅今年以来就多次成为单周销售。季度兴宁区商品房成交3345套，成交面积为256108.39平方米。
季度良庆区商品房成交1762套，成交面积169814.27平方米。由于推盘量有限，良庆区单月成交量都在1000套以下，随着南宁版图向南扩张，良庆区的楼市潜力将会越来越大。
邕宁区季度售出商品房160套，成交面积为12665.34平方米。
住宅成交11149套 占比66.48%
一季度商品房中，住宅成交11149套，占比66.48%。其中1月住宅成交4298套，2月住宅成交2974套，占比69.78%，与去年2月相比上涨了37.74%，成交总面积为303840.1平米。3月住宅成交3877套，占比61.04%。但与去年同期相比，住宅成交出现了微小下滑。
而分析近期的成交数据会发现，今年来南宁住宅以外的产品增多，成交比例有所提升。不仅每个月都有经济适用房成交备案，写字楼、商铺、公寓等产品也受到更多人的关注。随着南宁市场上产品不断丰富，未来的成交结构或将出现变化。
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