[摘要] 在二三线城市“救市”声音此起彼伏之际，一线城市面临的局面似乎更加微妙。北京低迷的成交量、上海急于推盘出货的开发商、深圳焦虑不已的卖房业主，这些迹象折射出楼市悲观的预期，在初夏时节带着一分燥热和不安。
（相关阅读 以下内容来自中国证券报）
近期的房地产市场的利好政策偏多，先是央行前期出台对个人住房金融的五条意见，要求银行合理确定首套房利率，并及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。接着在上周又传来二、三线城市松绑限购政策，以刺激地产成交。受此影响，热钱开始关注起地产股，尤其是地产政策松绑最为受益的二、三线地产股，所以，二线地产股成为近期市场的涨升先锋，卧龙地产等个股涨幅居前，二线地产指数随之上涨2.84%。
不过，地产指数的回升趋势并不宜过分乐观。因为地产行业的盈利前景分歧开始加大，相关统计数据并不乐观。在2014年的第20周数据显示，一线四大城市房地产成交面积50.71万平方米，环比下降10%，部分二线城市房地产成交面积277.85 万平方米，环比下降5%，成交较为低迷，一线和二线城市环比双降。成交低迷的背后就说明了购房者的观望心理，也意味着房价上涨乏力，不利于地产股业绩的改善预期。
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