[摘要] 阳春时节，霖峰壹號迎来了众多暖人心脾的活动，先是广西首个大型儿童职业体验中心咔咔小镇开放，接着迎来住宅盛大首开，紧随着“美丽南宁 关爱生命”第二期献血活动开奖！此外，霖峰壹號还被评为“2015年中国宜居示范楼盘”，那么，霖峰壹號究竟有着怎样的魅力，在春季的楼市中熠熠生辉？
市场化调控 将促进改善性需求的释放
廖宇先生畅谈楼市动向
2015年政府对房地产的行政干预淡化，市场化调控增加，武鸣撤县设区不仅增加了南宁土地面积和人口数量，同时也增加了购房者选择性，对此，廖宇表示，虽然政府对房地产的调控已经从行政干预转变到市场化调控，但仍然遵循着分层调控、有保有压的总体思路。
廖宇认为，政府目前的调控政策主要是以降低购买门槛为主要思想，这对于南宁楼市也会起到很大的促进作用。“南宁作为二三线城市，市场以刚需产品为主，近年来改善性需求也被强烈压抑，因此，‘330’政策出台以后，南宁将会出现一种新的现象，即：红海和蓝海。”
廖宇解道：“红海指的是刚需性产品会面临更激烈的竞争，蓝海则是指改善性需求得到更大释放，改善性产品将获得更好的发展前景”，他认为，产品的发展定位必须要做长远考虑，正如霖峰壹號在初规划时就做了两个产品定位，一个是针对刚需型需求的88㎡户型，一个是针对改善性需求的128㎡户型，在红海的拼杀中，“霖峰壹號有足够的现金流，在蓝海的增量中也可以享受到头啖汤。”
“武鸣撤县设区对于南宁来说也是个利好政策。”廖宇认为，武鸣撤县设区后，可以享受到与南宁一样的政策待遇，从而促使武鸣大批的改善型客户进入南宁购房，因为这些人在老家都有一定的产业，进入南宁主要是为改善生活，因此，他们对于大户型的需求量比较大，这将会成为南宁改善性需求的一股助推力量，因此，南宁的改善性需求会有明显的增加。
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