[摘要] 南宁9月的土地市场显得平平淡淡，一共只有5幅地块出让。从南宁市国土资源局网站公示的信息得知，在刚刚到来的10月份，南宁土地市场似乎即将变得活跃起来。据统计，在接下来的10月份，南宁共有11幅城镇住宅、批发零售用地出让，合计483894.51平方米约725.83亩。
10月28日 五象新区2地块 江南区1地块
五象新区地块的基本情况和规划指标要求
GC2015-154地块位于金海路以北，宗地号：450108100209GB00011，实际出让面积85541.81平方米（折合128.31亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积85510平方米的安置物业，其中：安置住宅建筑面积不少于60360平方米，安置不少于1006人；物业商铺建筑面积不少于5030平方米，产业商铺建筑面积不少于15090平方米，配套公益性项目用房（商铺）建筑面积不少于5030平方米，原则以地面一、二层铺面为主。安置住房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为30:40:30，停车位513个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-163]的规定执行。该地块出让起始价为人民币326万元/亩，竞买保证金为人民币8365万元。
注：成交当场，竞得人须与良庆区人民政府签订安置房项目建设合作协议、同时与良庆区玉洞街道办事处签订安置房项目安置协议。
GC2015-155地块位于金海路以北，宗地号：450108100209GB00014，实际出让面积77007.58平方米（折合115.51亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积77010平方米的安置物业，其中：安置住宅建筑面积不少于54360平方米，安置不少于906人；物业商铺建筑面积不少于4530平方米，产业商铺建筑面积不少于13590平方米，配套公益性项目用房（商铺）建筑面积不少于4530平方米，原则以地面一、二层铺面为主。安置住房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为30:40:30，停车位462个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-164]的规定执行。该地块出让起始价为人民币326万元/亩，竞买保证金为人民币7531万元。
注：成交当场，竞得人须与良庆区人民政府签订安置房项目建设合作协议、同时与良庆区玉洞街道办事处签订安置房项目安置协议。
江南区第地块基本情况及主要规划设计条件
GC2015-158地块位于经开区那洪大道南侧、国凯一支路西侧,由A、B两宗地组成，宗地号分别为：450105004208GB00057、450105004208GB00050；出让面积76911.98平方米（折合115.368亩），其中， A地450105004208GB00057宗地面积24653.19平方米（折合36.980亩），B地块450105004208GB00050宗地面积52258.79平方米（折合78.388亩）；土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地（商业）40年。
主要规划设计条件：A地块450105004208GB00057宗地容积率＞3.0且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，限高要求≤150米； B地块450105004208GB00050宗地容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%,绿地率≥35%，限高要求≤150米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅。
A、B地块之间20米规划道路地下空间可按有关规定连通使用，道路地表、地上空间及地下管线部分纳入市政道路，由政府统一进行管理。
在符合技术规范的前提下，A、B地块各项技术指标可综合平衡。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2015-023）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2015]14号）的规定执行。
挂牌起始价为人民币455万元/亩，竞买保证金为人民币10498万元。
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