11月3日，桂林市自然资源局发布了《广西锰矿公司桂林公司危旧房改造规划方案公示》，意味着广西锰矿公司桂林公司危旧房改造已经提上了日程。
根据公示内容，广西锰矿公司桂林公司危旧房改造项目规划以《桂林市巾山路西片区控制性详细规划》地块C2-1规划设计条件为依据，规划用地位于机场路以北，规划巾山路以西，鸟马山以南。
规划地块边界以《桂林市巾山路西片区控制性详细规划》及宗地权属范围线为依据，用地面积约0.54公顷（8亩），最终地块面积以自然资源部门]实际测绘为准。
依据桂林市房屋安全鉴定管理处出具的相关桂林市房屋安全鉴定报告书，项目需拆除用地内建筑，规划建设1栋5层、2栋8层的住宅建筑。
其中一层大部分为架空公共停车；局部一层配建相应的配套服务设施；其中安置回建的办公用房位于1#楼二层，其面积为425㎡。
规划公示中显示，项目总建筑面积14110㎡，计容总建筑面积11080平方米，容积率2.07，建筑密度32%，绿地率30%，规划总户数85户。
该项目满足《城市居住区规划设计标准》的居住街坊的规定。
此外，项目规划路网以《桂林市巾山路西片区控制性详细规划》及宗地权属范围线为依据，在机场路和规划巾山路两侧均预留20米绿化景观带；并结合现状巾山路及周边现状路网确定规划地块的近远期道路开口位置。
近期结合现状情况保留在机场路一侧的出入口作为人行出入口及消防车出入口；远期待巾山路建设完成后打通远期出入口。A4-4地块与C2-1地块建设同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。由于《桂林市巾山路西片区控制性详细规划）已批复，此次规划做相对应调整。
此前，早在2020年3月，桂林市自然资源局已经将巾山路西片区控制性详细规划方案予以公示。根据公示方案，规划用地位于秀峰区琴潭组团西侧，北至中隐路延长线、南至机场路、东至规划巾山路、西至侯山及鸟马山山脚线。
根据规划，巾山路西片区的功能定位是打造生态宜居、配套完善的现代化居住社区，根据自然地形地貌，整个片区采用“一轴两组团”的用地布局结构。
“一轴”：即以规划巾山路为片区交通发展轴线，提升片区可达性和周边区域功能的联动性。
“两组团”：即以桂北机器厂（磨床厂）片区为主的生活居住组团和以临近机场路的村庄安置片区的生活居住组团两大功能组团。注重对居住片区环境的保护，提升片区环境质量，形成宜居宜业的城市片区。
可以看到，巾山路西片区规划动作明显频繁起来，可见片区的建设已经有了不小的进展，相信在不久的将来，我们就能见到一个全新的片区！
楼市黑镜2021-11-04 21:20:46
