[摘要] 国金证券首席经济学家金岩石22日在中国CEO高峰论坛表示，从1996年以来，中国房产的销售额每年递增，今年创新高也意味房地产的销售总额将超过GDP总额的15%。并预言从今年一月起算，五年内房价将再翻一番。
为什么统计局的房价涨幅数据和老百姓的真正感受到的房价涨幅的差别会这么大呢？
其实，统计局数据忽悠人，早是一个光荣传统。也是一个公开的密秘。统计局数据忽悠人，有两方面：
，直接从数据上作手脚。
查看国家统计局历年住宅价格指数。其结果可谓离谱，按照这个指数，2005、2006、2007年，房价上涨分别只有8.4%、6.4%、8.2%，估计任何人都不会相信这个数据。
这个数据的错误性，从国家统计局本身的数据，就可以发现其自相矛盾之处。我们采用另一种方法计算房价涨幅。从国家统计局销售面积和销售金额的统计数据计算出历年的价格，计算出房价上涨幅度如下：
附表：1998-2008房价涨幅
从以上数据可以看出，05、06、07年，价格涨幅分别为15%、6%、17%，远大于价格指数的8.4%、6.4%、8.2%的涨幅数据。
第二，统计匀平技术与统计口径的误导
既使按照后二种房价上涨数据，房价的涨幅也是很温和的，但是，老百姓的实际感受，房价三年一翻番，房价增长远超过老百姓的承受能力
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