二套房贷首付新政祭出 南宁"高烧"楼市或降温
二套房贷政策对于抵制过度的炒房投机行为、维护我国房地产市场稳定、保障广大居民真实首套购房需求具有重要意义，堪称楼市政策与走势的风向标。其威力早在2008年被印证，两年后的现在重提，意义非同一般。这一被业内称作稳定房价的“杀手锏”被祭出后，到底会给正处于盘整的楼市带来怎样的影响？房价会否应声而降？未来楼市将何去何从？10日，记者对此进行深入采访。
市民：暂时放弃购二套房计划
“在各方猜测议论了近两周后，新政‘第二只靴子’终于落了地……”家住南宁市青山路的王先生看到这个消息后心情有点复杂，可以用“五味杂陈”来形容。一方面，他对这个政策出台拍手叫好。毫无疑问，二套房贷政策对于抵制过度的炒房投机行为、维护房地产市场稳定、保障广大居民真实首套购房需求具有重要意义；另一方面，他自己的购房大计估计又泡了汤。
王先生5年前用自己的名字买了一套房，由于设计不合理，房子很不好用。客厅超长，又不好放东西，白白空着；而厨房又很小，人在里面炒菜转身都困难。王先生和妻子就一直琢磨着再用妻子的名字买套大房子换换，把小房子出租贴补家用。几年积攒下来，正好攒够一套大房子的首付款。可现在以家庭为单位算第二套房贷款，他计划的首付款提高了，不想紧紧巴巴过日子的他，只有暂时放弃购房计划。
不过，王先生也表示理解，他说，现在房地产市场风险大，国家通过紧缩放贷抑制炒房，无可厚非。
“我原来在仙葫买了房，现在想在市中心再买一套，让小孩上学方便些，但这也要提高首付款，还要承受高贷款利率，看来得再考虑考虑了。”南宁一家销售公司的梁先生说，自己不是炒房或投资一族，但现在看来，连房产再消费的愿望可能都难实现了。
业内人士张强认为，不管是出于两地婚姻，还是赡养老人、子女教学等原因，都会存在很大量的对第二套房的需求，对此“一刀切”也不大合适，“比如已经买过房的人还清贷款后再去买第二套房，他们的经济实力和信用都有保证，但对此仍然予以限制，从控制风险角度来说是不成立的”。
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