业内：高烧的楼市将降温
通知的出台，业内人士比较一致的看法是：将进一步抑制购房需求，打击购房积极性，是楼市又一针强有力的冷却剂。
据易居-克而瑞南宁机构发布的数据：去年12月份全市卖出商品住房8690套，较11月份增长17%，12月份商品住宅的均价高达5890元∕平方米，商品住宅成交量为90.5万平方米，环比增长28%，均价和成交量均创下历史新高。
目前，南宁市中心城区房价普遍达到7000元/平方米，而快环以内也已超过6000元/平方米，大大超过普通市民的心理价位。新浪广西房产频道关于“房价期望调查”显示，一些市民希望，城市房价能降到4000元/平方米左右。
“在接近年关的时候出这样一个通知，是国家一个明显的收紧房贷的信号。”保利地产广西分部总经理吴光明认为，央行、银监会对二套房贷款的新界定，使得政策的影响面进一步拓宽，对房地产投资类交易是个打击。
广西同人房地产公司总经理罗旭说，此前，以个人为单位的界定，影响的是一个家庭第三套及其以上住房，投资还留有一定余地，也给各银行和地方一些自主空间，但现在“一刀切”按家庭为单位，收紧房贷意图明显，也是决策层调控楼市的系列措施之一。
当然，也有人对此不以为然。不少开发商却表示，今年早已完成销售任务，他们手上不差钱。况且，经过去年11月和12月份的抢跑，南宁的楼盘也几乎无房可买，多个楼盘的工程进度跟不上，这个时候收紧贷款对他们无关痛痒。
“其实就是1000人买200套房变成600人买200套房的问题。”广西一房地产公司总经理肖华认为，通知对房地产一定有影响，但不会很大。他认为，这一政策无非就是想进一步加强对商业性房地产信贷的调控，进一步压缩购房需求，目的是想给过热的房地产市场降降温，然而现在市场的现状就是资本的流动性过剩，这温度能不能降，能降多少，还有待进一步观察。（当代生活报）
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