[摘要] 银监会8月5日发布答记者问称，房贷压力测试的情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动；对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但这一答问并未明确回复上述两个问题。
“上海执行比较严格”
传闻言之凿凿。某知名媒体5日称，上述消息得到了三位业内人士的确认。根据银监会的要求，对于未叫停的地区，第三套房贷的首付要提高至六成、利率上浮50%。
某城商行上海分行行长昨日告诉早报记者，银监会在近期一次会议上向各家银行“口头”传达了严控三套房贷发放的要求，并重点建议几个热点地区暂停发放，其中包括上海。该人士称，从本周起，沪上银行已逐步按银监会要求来操作。
中国银行、工商银行、招商银行、交通银行的客服人员昨日表示，目前尚未接到总行下达的政策，仍可以接收第三套房贷的申请。但与此同时，诸多信贷部门人士均表示，第三套房贷真正获批“已很难”。“至少我手上没有第三套房贷批下来。”某国有大行支行级负责人说。
业内人士称，目前对第三套房贷没有统一定论的主要原因在于，4月17日下发的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）中留了“口子”——“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”
银监会回应“暂停三套房贷”
某知名媒体昨日报道还称，对于房价升幅较大的重点地区，银监会建议商业银行进行房价如果下跌50%的重度压力测试。
彭博社也引用匿名人士的消息称，监管当局要求，在一些前期房价过度上涨的城市，银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中。监管层的这一要求并没有向公众公开。
对此，沪上多家银行均表示没有收到提高房价下跌比例的压力测试要求。“我们目前仍按银监会要求，每季度按房价下跌30%、20%和10%三个档次做压力测试。”某国有大行信贷部负责人说。
接近上海银监局的人士则回应称，“（这是）没有任何依据的”。该人士称，监管层要求银行公布30%以下的压力测试结果，不代表所有银行都只做30%以下的测试，“以前就有银行自己会做50%的测试。”（来源：东方早报）
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