[摘要] 朋友合租、同事合租、集体宿舍……在城市里，合租成为现阶段买不起房的人的最佳住房选择。连日来，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》格外吸引租房一族的关注。
朋友合租、同事合租、集体宿舍……在城市里，合租成为现阶段买不起房的人的住房选择。连日来，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》格外吸引租房一族的关注。这份原本是为了规范混乱的租房市场、打击无良房主、保护租房者权益的办法却引起他们新的焦虑，办法实施后，南宁的房租会不会涨？目前广西、南宁是否出台了相应的政策？以后还能不能合租？
现象调查：高房价下的“群租”生活
“购房难”一直是生活在大都市的中低收入人群面临的问题。而现在，“租房难”也迫在眉睫。最近，“群租”成了居住在南宁的年轻人的焦点话题。
在麻村一街一间出租房内，一套两居室50平方米的屋子里，锅碗瓢盆、煤气灶具一应俱全。房子放着两张上下铺床和两张单人床，4台电脑和必备的桌、椅，这里住着今年毕业的6个大学生。
埌东一带村民的自建房多用来出租
谭杰来南宁工作半年了，一直都是和朋友租房住。刚毕业来到南宁的他月薪1500元。“群租房”是目前最省钱的办法。现在的这套两居室是他上个月和几个大学同学租下来的，月租800块，和朋友一起合租房住让他省下不少钱。
实际上，像谭杰这样的情况还算不错，在南宁的一些居民小区里，“群租”现象十分普遍，几十平方米的房子里住七八个人也不少见，甚至有人将厕所、厨房改造后也摆上了床。东葛路岭南家园的廖锋和三个大学同学同住在一室一厅的出租房里。他说，刚参加工作，每个月的收入刚够开支，自己一个人根本租不起房子。几个同事租住在一起，其实烦恼也挺多的，一般都忍忍就过去了。群租现象应该是市场决定的，谁都希望住得宽敞又舒心，但归根结底还是钱的问题。
集体宿舍是不是“群租”？
明年2月1日将施行的新政的也将给遍布南宁的服务行业带来了一道难题。在南宁许多服务业公司为了解决员工的住宿问题，便由公司出面租下房子，然后提供给员工作为集体宿舍。
那么服务行业提供的集体宿舍是不是“群租”呢。这两天，南宁市某西餐厅的老板李东华一直为此纠结。一见面他就告诉记者，自己上午刚刚收到一条同行发来的短信，内容正好就是国家明年2月将施行房屋租赁管理新政的消息。他说，他的个反应就是：集体宿舍是不是“群租”？。如果不能“群租”，员工的住宿问题怎么办？作为老板，李东华很想为员工解决住宿问题，“这样容易招到人，员工的归属感也强，也能很好地解决外地来邕工作人员的住房问题。”但是整治群租房的新规将在明年2月1日施行，李东华现在有些茫然。
业界人士认为，服务行业收入低，工作的地点大多位于城市中心位置，如遍布市中心的超市、餐厅等服务部门。将施行的新规让许多服务行业陷入困境，禁止群租，又没有合适的宿舍选择，给南宁服务行业带来了严峻的考验，最终受影响的是广大市民。
部分群租影响其他居民生活
“半夜三更，有人在楼上咚咚咚地剁东西，把我从梦中惊醒，你说我能不生气吗？”张小慧是南宁一所学校的老师，每天早睡早起生活很有规律，自从她的楼上搬来了几个“群租”的年轻人后，她的生活从此被打乱。“我去找物业，物业先说找不到房东，后来又说没有执法权，管不了。”没办法，张小慧只好亲自跑到楼上跟房客交涉，说了一次好多了，但是房客跟走马灯似的更换，一拨又一拨，说过一次清静不了几天，上面又会在正常的休息时间传来噪音。
采访中，记者了解到，制造垃圾、噪音，作息时间混乱扰邻，公共资源超负荷利用和损坏，这是不少小区居民、物业抱怨“群租”的主要原因。
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