[摘要] 2011年被称为“调控深入年”，多种楼市调控政策不断出台，限购令的影响在9月、10月表现得更为突出。本来是备受期待的“金九银十”，无奈变成了“铜九铁十”，楼市提前进入寒冬。然而，如此情况下，银行继续上调房贷利率，让本已冰冷的市场更是“雪上加霜”，“降价潮”全面铺开，再次汹涌袭来。
价格：均价5300元/平方米
动态：观澜溪谷52㎡、57㎡小户型在售，附超大阳台，均价5300元/㎡，按揭98折，全款96折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53752
观澜溪谷效果图
观澜溪谷位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，是真正的“依山傍水”楼盘。项目集自然林溪、山谷和湾流等自然景观优势于一身，拥有南宁跨度最宽的江景以及原生态山地资源，可直面邕江水面，远眺灵龟山。观澜溪谷是一个集别墅和高层产品为一体的低密度居住区。项目容积率低至1.1、绿化率高达38.25%、楼间距大至40米等，是仙葫、甚至是南宁市少有的低密度居住区。在低密度的基础上，项目利用良好自然资源，依托小区已有的树木花卉、山水风景等自然资源，并通过重金打造森林公园、养生会所、养生餐厅等养生硬件设施，通过自然逸境的熏陶与弈棋、品茶、林间SPA等人为方式相结合，将养生融入到楼盘的每个方面，打造“养生”宜居小区。观澜溪谷户型设计考虑景观、光、空气的引入，结合三方面的要求，实现户型均好性全面提高。并在尽量控制户型面积的原则下，限度的将户内功能区的实用性提高。更通过对卧室、起居室、花园、阳台的灵活布局设计，使各类功能空间可以随业主自身喜好和需求特点灵活调整，使户型功能多样化，让业主感受到超高的性价比。观澜溪谷限度的保留和利用了坡地原始的地貌特征，建造拥有自然坡度的原生式坡地建筑。同时充分利用迎江面跨度大的优势，将江景的资源发挥到化，使每户业主不仅能感受到开阔的江景视野，还享受项目自身的生态环境，使内外景观融为一体、浑然天成，制造了和谐统一的人居环境。除了自然江山景色外，社区内还有700米沿街绿化带景观，近2万平米的湿地溪谷水系，山顶的公园美景，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。观澜溪谷配套设施齐全，项目自身规划有游泳池、商业中心、商业街、小型农贸市场、小型超市及养生会所等设施。且距离仙葫核心商业中心东方广场仅两站公交车车站，人人乐超市、正佳市场、锦葫医院（青秀区社区医疗服务中心）及各种金融、通讯网点等生活设施一应俱全。此外，观澜溪谷距离航洋国际城、金湖广场等购物休闲中心也不远，休闲、娱乐、购物都十分便捷。而且，观澜溪谷还投入巨资引入南宁市重点学校民主路小学。南宁市民主路小学仙葫分校，占地5800平方米，一共24个班，计划招取学生1000余人，预计2012年下半年开始招生。
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