[摘要] 注：环比为与上一月相比。表中数据以100为基础，超出100为上涨，低于100为下降。如3月为100.8，则3月价格与2月价格相比上涨了0.8%。
但业内人士吴强认为，目前南宁市的房价还没有回落到合理区间，目前开发商多以打折促销形式来带动销售，宁愿“暗降”也不愿直接降价，因为开发商多抱有侥幸心理，指望政策能有所松动，而按照目前的趋势，政策近期不会松动。
12月14日闭幕的中央经济工作会议为2012年的房地产调控“定调”——坚持房地产调控不放松，促进房价合理回归。在12月16日发展和改革工作会议上，国家发展和改革委员会主任张平强调，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施。由此可见，明年政策的延续性已经没有疑问。
吴强说，按照原来预期，南宁市房价拐点明年一二季度或将显现，这一预期不变。
南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，对南宁来说，这一次房地产“寒潮”将要延续到明年上半年。“目前各种迹象都表明，楼市已经进入下行区间，地产商正经历着寒冬，南宁的限购令要到明年2月才结束，其实无论政策是否延续，政府都会逐步放松一些限制政策，即便这样，楼市还需要一段时间来适应政策的变化。”
网民认为反暴利规定有助于长期抑制房价 期待实施
楼市冷清收场几成定局 明年房价或进一步回落
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