[摘要] 日前，中指研究院发布的数据显示，9月全国100个城市的新建住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%。这是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。
质疑声认为房价不会暴涨
对此，中原地产市场研究部总监张大伟称，任志强的说法确实参考了一些市场数据，是有一定道理的。但其主要还是站在开发商角度，放大了几个影响房地产走势的数据，并没有考虑到宏观调控政策，以及土地往年积压的库存供应等影响。在货币政策微调的情况下，房价是会上涨，但暴涨的可能性基本没有。
他进一步解释称，房价不会暴涨的原因首先是历年积压的土地可开发周期很长，仅几大开发商的土地储备就有数亿平方米。其次是没有相应的货币政策也不可能再出现2009年的爆发。第三，限购限贷政策不取消的情况下房价尚不具备大幅反弹的条件。“限贷只要存在，房价涨不上天”，张大伟表示。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉也表示，从国家调控的角度而言，“稳”将是我国房地产市场未来的主基调，房价暴涨的可能性不大。从供需角度而言，土地供给近年来不断减少导致供需矛盾加剧，但可以预计，各地政府将逐渐加大土地供给量，平衡供需矛盾。限购确实限制了二手房供应，但与此同时，我国加大保障房建设，购房刚需将在保障房上有一定的释放。
此外，北京世经未来投资咨询公司总经理辛建称，房价的涨跌是在多种因素的共同作用下慢慢积累起来的。仅从房价的走势来看，一系列的调控政策开始发挥作用。但由于我国仍处于快速的城市化进程中，市场上仍然存在大量首次置业和改善型需求、自住型需求，购房潜力仍然巨大。同时，购房者观望情绪浓厚。（来源华商报11月09日报道）
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