[摘要] 1月18日，国家统计局公布了去年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，12月份南宁市新建商品住房价格指数与11月相比略有下降，下降了0.1%。而在新建商品住房销售量上，南宁市12月份共销售4646套新建商品住房，全年共销售新建商品住房47643套，比前年同比增长4.7%。
分析：
南宁房价回暖银行政策拉了一把
南宁市龙邦源房地产咨询有限公司总经理张飚认为：进入2012年，在楼市调控政策下，正当人们以为楼市将经历一个漫长的寒冬的时候，央行连续做出了降息的决定，南宁楼市商品房销售量从5月份开始有所起色。直到12月份每月的销售量都超过了3500套以上，而在房价方面根据国家统计局的数据显示，经历了四五月份房价的平稳期后，南宁的房价扭降为升。虽然下半年出现了两次下降，但降幅都在0.1%，对整个上涨趋势没有产生较大影响。按照目前的情况看，房价已经没有再下降的空间。
业内人士谭聚志认为，在银行政策刺激下，从2012年下半年开始刚需释放，低迷楼市迎来了走量的好机会，开发商资金回笼，缓解了资金压力。因此去年下半年，南宁的土地市场上也出现了多场激烈的地块争夺战。2012年出现的房地产量价齐涨的情况，可以说是调控政策的负面影响，刚需的集中释放，是限购政策让大家都在观望，当出现出手机会时纷纷买房的结果。
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