[摘要] 1月18日，国家统计局公布了去年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，12月份南宁市新建商品住房价格指数与11月相比略有下降，下降了0.1%。而在新建商品住房销售量上，南宁市12月份共销售4646套新建商品住房，全年共销售新建商品住房47643套，比前年同比增长4.7%。
预测：
今年南宁楼市将保持价格微涨势头
南宁楼市将会在新的一年里怎样表现，房价会发生怎样的改变？
业内人士吴强认为，从去年以来房价的走势看，下半年平均房价开始上涨，且涨幅呈扩大态势。无论从购房需求的持续进入，还是买卖双方均看涨后市的心态来看，去年下半年来市场涨势依旧。因此2013年房价走势如果没有政策进一步打压，这种略微上涨的趋势仍会延续。
张飚也认为，房价像2006年、2007年那样快速上涨的势头已成为过去，近几年内，房价都不具备快速上涨的条件。根本原因在于政府“坚持楼市调控不动摇”的原则和举措。但是随着刚需的释放和经济的稳步发展，房价上涨的趋势是可以预见的，2013年南宁的楼市也将会延续这种缓慢涨价的趋势。如果这种状况要发生变化，那么就要看在新的一年里会不会出台新的政策调控楼市，而能进一步影响目前楼市的就是房产税，不过在市场进入上行通道后，即便是有新政出台，楼市也不可能立即大幅降温降价。
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