[摘要] 日前，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知，其中明确提出对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等5条新措施。对此，记者就市民关心的热点问题请业内专家进行解读。
■本次调控时间表
●各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标，并于一季度向社会公布。
●市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。
●2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
●大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。
■各地影响
北京:二手房签量明显增多
3月2日是“国五条”细则出台首日，记者走访北京多地多家二手房门店调查了解到，购房人前去门店或各区县房屋登记大厅咨询的数量明显增多；二手房网签量和过户量明显增多。“满五年的住房”房源成了眼下二手房中介和买房人眼中的“香饽饽”。但整体而言，无论是卖方还是买方或者中介，均处在对北京实施细则落地的等待和观望中。业内普遍预测，北京实施细则下周可能出台。
南京:交易中心忙到加班
“国五条”细则一公布，周末正常开放的南京房产交易中心这大厅的门都快被挤爆了。昨晚到了下班时间，门口还有100多个已取号的客户，交易中心不得不加班至12点来保证所有人都能完成过户手续。而且因为人多，交易中心边上的小商店都跟被抢过似的，矿泉水、面包、饼干，全卖脱销了。
河南:打算卖房的望而却步
实施细则对河南楼市有何影响，记者采访了多位郑州市民，他们对于限购区域应该覆盖城市全部行政政区的最为关注。此前郑州市并非全城限购，如果细则实施，将势必影响到新楼盘的价位。此外，从严征收二手交易房20%的个税，也让不少打算卖房的业主望而却步。根据郑州市一个网站的调查显示，受此次政策出台的影响，超过4成的受访者表示将延迟置业计划。
上海:购房者排队长队过户
在上海的房地产交易中心，前来办理二手房过户和资讯的市民排起了长队。不少购房者担心，一旦二手房转让按照所得的20%计征个税，会对他们的购房带来影响。
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