[摘要] 明明在小区摄像头的监控范围里丢了东西，但去查视频资料，却发现摄像头早就成了“瞎子”；停在小区的车子被刮擦了，想通过监控系统看是谁干的，要么是图像太模糊，要么因晚上太黑拍不到。
难点
动用维修基金需大多数业主同意
既然有资金保障，为何还有这么多的“后顾之忧”呢？
上述小区物业经理陈先生告诉记者，目前，各小区申请物业专项维修基金的一项，就是电梯维修项目。因为电梯属于特殊设备，可以先维修后申请支付。而且电梯涉及到的人数有限，只要所涉及单元业主的三分之二以上同意，就可以动用维修基金了。
而摄像头和监控设备为小区全体业主所有，需要整个小区三分之二以上的业主同意，才可以申请维修基金。并且申请的程序也很复杂，首先要对维修的项目进行公示，然后征求业主的签字，管理专项基金的工作人员确认拍照，再进行5至7天公示，最后验收合格才能转钱。
陈先生告诉记者，在这些程序里，征集三分之二以上的业主同意，是最难的一个环节。特别是大型的小区，光这个程序就要走好久。此外，维修基金的拨款速度也有些慢，去年他们小区几万元的电梯维修费用，到现在才支付了三分之一。
南宁市房产资金管理中心一工作人员证实，各小区申请维修基金的是电梯维修，小区监控系统的项目很少。
南宁一专业的小区摄像头安装公司称，监控设备的保修期比较短，而且每天24运行，一般两三年后就会出现设备老化、摄像头模糊不清的状况。单单更换摄像头，目前市场上的模拟信号摄像头价格为每个三四百元，如以一个小区需要100个摄像头来计算，连主机、线路等需要20万元左右。
设备老化快、更换费用不小、申请维修基金程序繁琐等因素，导致摄像头难以享受本该属于它的“养老金”。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
