[摘要] 根据计划,今年南宁将出让98幅经营性用地。今年上半年,通过“招拍挂”方式推出的土地不足20幅,土地供应量不多。值得关注的是,所推出的地块均取得较好的市场反响,有的成交价高。业内人士认为,下半年南宁土地供应量将增多。
热点地块受到关注
关键词:城中心
镜头回放:6月26日,南宁市国土资源局举行了2013年第18、19、22期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的3块土地中,除邕宁区限价房地块流挂外,其余两块土地均顺利成交。其中一块位于朝阳路与民族大道交汇处的稀缺地块,以3595万元/亩的单价成交,成为近一年来的单价地王。
记者走访:“土地交易中出现有冷有热的现象,十分正常,表明开发商买地较为理性。”广西利发房产营销公司副经理张海文说。
张海文认为,在当前市场逐渐趋暖的情况下,优质地块开发风险小,所以更受到开发商的关注。位于朝阳路与民族大道交汇处的地块,属“城中央”位置,尽管起始价为3595万元/亩,仍受到开发商的追捧和青睐,说明“高投入、高产出”的理念得到开发商的认同。这块地因为竞得人必须承担项目拆迁、回建成本,楼面地价不足6000元/平方米,总体来看成本在可控范围内。
一些业内人士认为,有的所处地段不好的地块,虽然地价便宜,但开发风险大,开发商买地就谨慎多了。位于邕宁区的一块地周边配套不齐全,流挂可能就是这个原因。估计在今后一段时期内,这种局面还会存在。
据了解,下半年南宁还将出让一些热点地块。业界分析,这些地块因为竞争激烈,可能成交价会走高。
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