[摘要] 万科魅力之城2014年11月30日首次开盘时，所推房源销售率达到95%，劲销5个亿！究竟是什么原因让万科在这不平稳的一年里取得如此不俗的成绩？万科怎么总结2014年所取得的成绩？又如何展望2015年？带着这些问题，房天下走进万科，专访南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静，请他为我们一一解答。
新年伊始，回首2014，展望2015。2014年对于南宁楼市来说是个充满“变数”的一年，从年初政策紧张，接着4月限购放松，到下半年全面取消限购以及央行降息等政策出台，这些都为南宁楼市带来不小的影响。
万科作为房企中的翘楚，其在南宁的两大项目——南宁万科大厦和南宁万科魅力之城2014年一经推出就备受瞩目，其中，万科魅力之城2014年11月30日首次开盘时，所推房源销售率达到95%，劲销5个亿！究竟是什么原因让万科在这不平稳的一年里取得如此不俗的成绩？万科怎么总结2014年所取得的成绩？又如何展望2015年？带着这些问题，房天下走进万科，专访南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静，请他为我们一一解答。
2014年楼市百花齐放 “上冷下热”但依然热闹
2014年对于南宁楼市来说，是个变化的一年，松绑、降息、转型、改革、回暖等一系列的措施出台也为市场带来了不小的波澜，吴晓静认为，2014年南宁楼市呈现的状态是上半年比较冷，下半年比较热。上半年南宁楼市呈现的是比较冷落低密的状态，而下半年比较热的原因有两点。
一是由于取消限购、降息等利好政策的出台，给南宁楼市带来了一个积极地信号，二是本土知名企业与外来品牌企业持续推出新项目、新产品，令市场呈现出百花齐放的态势，政策与企业推新相叠加，在整个操作层面上将南宁下半年置业的热潮激活，南宁楼市也就变得热闹起来，“从后的结果呈现来看，第三季度末以及第四季度，均有很好的市场体现，这就为整个2014年提供了很不错的数据。”吴晓静说道。
经验与调研相结合 成就实力背景下的利器
作为进驻南宁的大房企之一，万科2014年打造的万科魅力之城在首次开盘的时候就取得了5个亿的销售奇迹。对此，吴晓静也为我们进行了解惑，他表示，万科魅力之城取得成功的原因来自于三个层面：
个层面是以丰富经验为积淀，万科做住宅产业已有30年的历史，不管是产品的打造还是服务的打造，都拥有着非常丰富的经验。
第二层面是万科在将标准化的内容落地实施的同时，也会对当地客户需求进行研究，尽管万科魅力之城从拿地到魅力的呈现，只花了不到半年的时间，但对整个产品的研究则是从两年前开始的。“万科是带着经验来到南宁的，再加上对南宁客户需求做了充分的调研，理论与实际相结合，两者叠加所呈现出来的产品和服务，必然能获得大众的认可。”
第三个层面则是来自于万科的企业能力。作为万科在南宁打造的个住宅项目，万科魅力之城一直提倡“三好住宅”：好房子，好服务，好社区，不论是产品的设计，还是服务体系的构建，均围绕着 “三好”的标准去做的，标准而成熟的规划体系，和谐而全面的物业体系，丰富而精彩的配套体系，终打造出真正能满足客户需求的房子。
在取得了2014年的闪耀成绩之后，1月31日万科魅力之城迎来了2015年的首次开盘。开盘当天，所推房源热销90%以上，万科魅力之城再次以无可比拟的开盘盛况耀领楼市。对此，吴晓静表示，本次推出的新品整体面积会更大一些，户型的实用率也更高，“一个123㎡的户型里，我们也尝试着营造一个客厅以外的第二个家庭的会客厅，也叫做家庭活动厅，从整体产品的定位，到户型的设计，包括整体的装修，都有了一定的提升”，产品得到提升，购房者的吸引力也会得到相应的提升。
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