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[摘要] 作为2015开局，房地产政策、市场走势及房价变动情况备受关注。据房天下房天下观察，1月份南宁房价及成交量均出现环比下跌，此外2月4日晚，迎来了今年货币政策的第一个大动作——降准。央行通过官网宣布降准，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
房天下房天下讯 作为2015开局，房地产政策、市场走势及房价变动情况备受关注。据房天下房天下观察，1月份南宁房价及成交量均出现环比下跌，此外2月4日晚，迎来了今年货币政策的个大动作——降准。央行通过官网宣布降准，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
1月商品房成交套数跌26.27% 房价环跌0.5%
中指院:楼市将进一步回暖，价格平稳回升
统计发现，2015年1月份，南宁商品房签约8707套，环比下降26.27%，较2014年同期上涨41.39%；签约面积827128.92平方米，较前一个月减少310280.22平方米。从各大片区成交情况来看，西乡塘区签约2381套，位居2015年1月份签约量榜首，青秀区签约2131套，排名第二，兴宁区签约1642套，排名第三。
业内认为，经过了2014年四季度的全面冲刺，各大开发商在临近春节的时间段开始进行“休整”，经过一段时间的养精蓄锐后，南宁楼市成交量将会迅速升温。
房价方面，2月1日，中指研究院发布数据显示，1月份，100个城市新建住宅平均价格为10564元/平方米，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次止跌反弹。从房价涨跌城市个数来看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。
而南宁城市的数据为，样本平均价格为7403元/平方米，环比下跌0.5%。从市场表现来看，1月份，南宁有华南城江南华府、绿地国际花都、万科魅力之城12080元/平方米[良庆]万科魅力之城150套在售、合景天峻广场rc='//imgs.soufun.com/house/2014_11/10/nanning/1415600956370_000.jpg'>合景天峻广场待定3.90分龙岗大道2号（龙岗大桥旁）400-176-0760 转 633041、万汇华府9667元/平方米[西乡塘]万汇华府11套在售5大项目开盘，这些楼盘多为价格实惠的刚需盘。南宁市荣申博房地产营销策划有限公司总经理陈戈认为，从楼市具体表现来看，不少楼盘将年末优惠延续到1月份。所以房价环比下跌0.5%属于合理范围。
“受政策利好，需求释放，再加上供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。”中指院认为，未来政策环境和货币环境将趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。
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5300元/平方米
21000元/平方米
18000元/平方米
15000元/平方米
9500元/平方米
17500元/平方米
13000元/平方米
7400元/平方米
