[摘要] 阳春三月，南宁楼市春潮涌动。虽然南宁楼市经历了一个平淡的春节，但是节后预计有18盘发起春季攻势。从产品来看，刚需房仍是楼市的主力，而改善房也不甘落后，加紧入市，整体楼市春潮涌动。再加上央行降息、政府工作报告“支持居民自住和改善性住房需求”等利好不断，对购房者来说，是一个购房的好时机。
刚需仍是主流，改需将释放
羊年波供应小高潮即将到来。从产品来看，刚需产品仍是市场主流，同时还有少量改需户型、商铺以及别墅产品。
据统计，将推出刚需类产品的楼盘有11个左右，占据了大半壁江山，80~120平方米的N+1、N+N房在这波供应潮中依然占据份额。在刚需重镇——城南，计划上市的7个楼盘，大部分主打79~123平方米平方米的房源；西乡塘主打88~118平方米的N+1房；青秀区和兴宁区虽然也推出85~128平方米的三至四房，但是以改需产品居多。
在去年“双限”放松后，不少业内人士就预测，改善型产品将迎来春天。3月5日，“两会”政府工作报告中对房地产也提出“支持居民自住和改善性住房需求”。不少业内人士就直言，或将有更多支持改需的利好政策出台。在今年的春季供应潮中，也有部分楼盘推出改需型、置业型的房源。如凤岭北全精装高端盘美泉1612rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_02/06/4e83ee32-0ee1-4b54-b8a9-544568bac9be.jpg'>美泉161222000元/平方米3.79分云景路29号(云景路小学旁，新二中对面)400-176-0760 转 677272，计划推出104~231平方米的N+1、N+2精装房，中国铁建·江湾山语城预计在4月份推出首批高层及小洋楼148~215平米户型。
当然，新品中也不乏商铺、写字楼等投资类产品以及别墅。如南宁安吉万达广场计划3月底推出38~110平方米名校金铺；东盟财经广场计划推出38~2000平方米的商务空间；盛天东郡计划近期推出215~240平方米大平层，303~677平方米别墅；世茂·茂御府首期200~265平方米稀缺联排别墅计划于4月份上市。
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