[摘要] 阳春三月，南宁楼市春潮涌动。虽然南宁楼市经历了一个平淡的春节，但是节后预计有18盘发起春季攻势。从产品来看，刚需房仍是楼市的主力，而改善房也不甘落后，加紧入市，整体楼市春潮涌动。再加上央行降息、政府工作报告“支持居民自住和改善性住房需求”等利好不断，对购房者来说，是一个购房的好时机。
利好频出，房价或稳中微涨
面对3月楼市政策的风向转变，多个利好出台，房地产行情也正发生变化。
购房者王先生看中五象新区的房子，春节期间便带着家人到多个楼盘看房。“春节项目推出的优惠都比较丰厚，价格比较实惠。”王先生分析道，“近又降息，对我们购房者肯定是好消息。”王先生打算近期出手买房。
降息、房地产政策转向，两大房地产利好政策的吹风，加上小波供应潮将来袭，南宁房价走势如何？
记者走访多个售楼部发现，少数楼盘价格稍有涨幅。如华南城·江南华府取消部分春节期间购房优惠，价格上涨100元左右；中海国际社区均价也上涨了近百元；汇东星城8713元/平方米[江南]汇东星城956套在售等楼盘均价也略有上涨。也有部分楼盘酝酿在3月涨价。如龙岗板块部分楼盘，目前房价在5900元/平方米左右。销售人员表示，项目在3月价格会有一定上涨。五象新区某楼盘销售人员亦表示，3月将对比较受欢迎的户型进行一定幅度的上调，销售均价可能会上调100~300元/平方米不等。
针对南宁市场，业界人士分析，“稳”中微涨是定价主基调。王艳表示，目前南宁的房价基本在一个合理的区间，没有太多的泡沫，因此也不会有太大波动。宝能集团广西公司副总经理胡宗伟认为，由于政策和库存的影响，南宁房价相对平稳，下降的可能性较小，上半年企业没有指标压力，即使供应量大房价也不会有所下降，甚至会有小幅上升的可能。
■记者观察
买房，还是早点出手
3月8日，在恒大绿洲售楼部现场，购房者李先生认为降息后月供减少的幅度虽然不大，但是房价再下调的可能性也不大，或许还会涨价，所以遇到合适的房源就会考虑出手。像李先生这样想的购房者并不在少数，他们大多表示：目前南宁房价较稳定，加上自己有迫切的住房需求，该出手时就要出手了。
业内人士认为，3月是购房者出手买房的好时机。一方面，楼市库存量高，供应量充足，再加上大牌当道，品质房源陆续上市，所以选到好房源的可能性大；另一方面，由于政策刺激，不排除部分楼盘涨价的可能。因此遇到合适的房源，就要早点出手。
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