[摘要] 今年广西棚户区改造拟实施“以购代建”模式，区内各市县可以按照房地产市场情况及棚户区改造和保障性住房建设计划，收购储存一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房，以满足棚户区居民多元化的安置需求。
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其他城市的“棚改”政策和模式
创新制度筹集资金
让民间资本进入成为一些地方政府的选择。公开资料显示，很多地方政府都在探索不同平台的融资模式。例如，在北京的“棚改”工作中，国家开发银行北京分行与市住建委等合作，探索政府回购模式、市场化运作、发行私募债等相适应的系列融资模式。
安徽省全面推行“货币安置”
近日人大代表、安徽省住建厅厅长侯淅珉接受媒体采访时表示，安徽省今年将全面推行“货币安置”政策，对于一些急需住房的家庭，可以直接领取现金购买新房。“货币安置”大的好处是居民房子被拆了，可以立即通过市场买到新房，直接实现“安居乐业”，还可以根据不同地段、不同房型，选择适合家庭居住的房子。侯淅珉说，安徽省从去年已经在部分市区开始试点，从目前实施情况来看，选择“货币安置”的家庭接近一半，今年将在全省推开。
甘肃“会宁模式”
甘肃省会宁县在推进棚户区改造中，按照“决策民主、程序正当、公平补偿、自主选择、居民得益”的要求，坚持房屋产权置换（实物安置）与货币补偿（货币安置）相结合的安置模式，主要以实物安置为主。安置房建设采取“开发企业建设、政府限价团购、征迁户自主选择”的模式，由政府从开发企业开发的商品房中以优惠价统一团购商品房作为棚户区改造项目的安置房。同时县政府提供政策性优惠、市场化运作、定向供应安置房项目的动迁安置房，满足被征收人多样化安置需求。
江苏“徐州模式”
徐州启动棚户区改造时，专门成立了四家融资平台公司来运作棚户区改造项目，融资规模超千亿，并且两次发行地方债券。
为确保市场运作的成功和银行信贷资金还款来源的稳定，徐州市创建了“拆建合一、土地出让收入返还”的融资模式，实行土地封闭运作。
在解决贫困群体的居住问题上，“徐州模式”按照居民的经济承受能力，提出了四种安置方式：一是鼓励“货币安置”。在原房屋评估的基础上增加10%的补偿额。二是对双特困户直接用廉租房安置，交纳政策性房租。三是用定销商品房安置。定销商品房采用的办法是先团购压价10%到15%左右，然后政府再给购买商品房的人补贴。四是用经济适用房安置。
本报综合
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