[摘要] 在二套房首付降低、二手房营业税免征年限5改2等利好政策出台后，3月南宁楼市完美落幕！3月南宁楼市从成交来看，南宁商品房签约8350套，环比上升69.89%，签约面积750733.73平方米；从价格来看，选取的南宁33个代表性楼盘中，其中25个项目价格环比持平，仅有2个项目价格上涨。
在二套房首付降低、二手房营业税免征年限5改2等利好政策出台后，3月南宁楼市完美落幕！3月南宁楼市从成交来看，南宁商品房签约8350套，环比上升69.89%，签约面积750733.73平方米；从价格来看，选取的南宁33个代表性楼盘中，其中25个项目价格环比持平，仅有2个项目价格上涨。分析认为新政利好消息无疑是对购房者起到直接刺激的需求作用，预计4月份南宁楼市将迎来一波新的成交高峰，而且房价有可能也会上涨，市场回暖趋势明显。
政策
组合拳政策出台 二套房首付40%营业税5改2
回顾3月房地产政策，继去年央行下调后人民币存贷款基准利率后，从3月1日起，央行再度降息政策对房地产实属利好政策：需求方购房成本降低，开发商资金链紧张将得到缓解。客户观望情绪减少，再次提振开发商信心。同一日，不动产登记条例在广州、深圳、南京等15个试点城市范围内开始试行，南宁也位列其中，率先启动不动产登记。
伴随着3月15日总理新闻发布会的结束，两会正式落下帷幕，针对房地产市场，李克强总理表示今年将加大保障房建设力度，同时要强化地方责任，因地制宜，分城施策，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保障房地产市场平稳健康发展。
而从3月25日到3月30日，不到一周的时间里，住建部、国土资源部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策接连密集出台，从消费层面的金融支持、税费减免，到供应层面的土地、住宅供应控制；二套房首付比例降至四成；购买2年以上普通住房销售免征营业税；一系列救市重炮齐轰，房地产炸开了锅。
预料中的，预期外的，一系列的政策让2015年的春天注定将成为中国房地产发展进程中一个不平凡的季节。
6项目开盘 刚需盘仍是市场主角
3月南宁仅有6个项目开盘推货，覆盖南宁市各大片区，从市场反应来看，刚需盘仍是市场主角。统计显示，3月份南宁开盘的项目有嘉和城rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2019_07/29/cca75d59-bb91-4382-b439-7a049534a7a4.jpg'>嘉和城9000元/平方米3.79分昆仑大道995号（车管所三塘考试基地对面）400-176-0760 转 652868·温莎北郡、万科魅力之城、南宁华南城江南华府、骋望领尚颂7562元/平方米[西乡塘]骋望领尚颂179套在售、振宁时代、霖峰壹號
rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_11/28/M01/10/D3/ChCE4lv98tmIRGpYABez7pkl0yQABH1mwNh3YMAF7QG387.jpg'>霖峰壹號待定3.93分佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交会处）0771-5589999$0771-5673799共计6个楼盘，其中嘉和城·温莎北郡开盘仪式上，上演了千人奔跑抢房的惊人场面。
南宁3月开盘一览表
成交
买房8350套 6城区成交环比上涨
3月份，南宁商品房签约8350套，环比上升69.89%，较2014年同期上涨31.48%；签约面积750733.73平方米，较上个月增加272893.49平方米。从各大片区成交情况来看，兴宁区签约2385套，位居2015年3月份签约量榜首，江南区签约2214套，排名第二，西乡塘区签约1476套，排名第三。青秀区、良庆区、邕宁区的签约量分别是937套、1016套、322套。
2月底央行宣布3月1日起降息0.25%，这给楼市回暖带来广泛的积极影响，南宁楼市在3月迅速升温。与去年同期相比，3月份的成交增幅较为明显，这与开发商布局金三银四、市场货量充足、政策利好有关。预计4月份的成交量也会相当可观。
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